1月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2019年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，濟南、青島、煙臺、濟寧納入統(tǒng)計?？傮w看，2019年12月份商品住宅銷售價格漲幅總體穩(wěn)定。青島方面，數(shù)據(jù)顯示，上月青島新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0．3％，同比上漲4．2％；二手住宅銷售價格環(huán)比下跌0．5％，同比下跌5．4％。數(shù)據(jù)顯示，青島新建商品住宅銷售價格從2019年5月開始，同比漲幅一路收窄；二手住宅銷售價格已連跌11個月，環(huán)比跌幅收窄。

上月青島新房銷售價格環(huán)同比均上漲

據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)，2019年12月青島新建商品住宅銷售價格環(huán)同比均漲，環(huán)比上漲0．3％，同比上漲4．2％。相比于2019年11月，12月島城新建商品住宅銷售價格環(huán)比由持平轉為上漲0．3％；同比漲幅收窄0．9個百分點。

環(huán)比方面，2019年青島新建商品住宅銷售價格總體平穩(wěn)，雖然有漲有跌，但以微漲為主。從2019年1月到9月，青島新建商品住宅銷售價格一直在上漲，漲幅都在0．8個百分點以內；直到10月份環(huán)比下跌0．2％，而后11月轉為持平，12月份又轉為環(huán)比上漲0．3％。

數(shù)據(jù)顯示，同比方面，從2019年1月到4月，島城新建商品住宅銷售價格同比漲幅一直在擴大；但從5月開始，同比漲幅一路收窄，相比2019年4月，12月島城新建商品住宅銷售價格同比漲幅收窄10．5個百分點。

具體來看，2019年12月，島城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價格，環(huán)比分別持平、上漲0．5％、上漲0．2％，同比上漲分別為5．6％、3．3％、3．4％。

二手房連跌11個月，環(huán)比跌幅收窄

二手住宅方面，2019年12月島城二手住宅銷售價格環(huán)同比繼續(xù)下跌。數(shù)據(jù)顯示，2019年12月島城二手住宅銷售價格環(huán)比下跌0．5％，同比下跌5．4％。相比于2019年11月，12月島城二手住宅銷售價格的環(huán)比跌幅收窄0．3個百分點，同比跌幅持平。

整體來看，島城二手住宅銷售價格除2019年1月持平外，從2月開始一直在下跌，已連跌11個月，12月跌幅收窄。同比方面，島城二手住宅銷售價格從2019年1月份同比上漲11％，隨后漲幅一路收窄，8月同比由漲轉跌，且跌幅一直在擴大，僅12月跌幅轉為持平。

具體來看，2019年12月份，島城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價格，環(huán)比分別持平、下跌0．9％、下跌0．7％，同比分別下跌4．7％、6．6％、4．5％。

省內其他城市，2019年12月，濟南新建商品住宅銷售價格環(huán)比下跌0．8％，同比上漲0．5％，二手住宅銷售價格環(huán)比下跌0．3％，同比下跌2％；煙臺新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0．9％，同比上漲10％，二手住宅銷售價格環(huán)比下跌0．9％，同比上漲4．5％；濟寧新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0．1％，同比上漲9．8％；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0．6％，同比上漲8．4％。

解讀：上月商品住宅銷售價格漲幅總體穩(wěn)定

對于2019年12月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師孔鵬解讀：總體來看，2019年12月份商品住宅銷售價格漲幅總體穩(wěn)定。

一線城市新建商品住宅銷售價格漲幅回落；二手住宅漲幅略有擴大

2019年12月份，各地積極貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實因城施策，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期的長效管理調控機制，房地產市場保持總體穩(wěn)定。

初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0．2％，漲幅比2019年11月回落0．4個百分點，其中北京和深圳分別上漲0．4％和0．7％，上海持平，廣州下降0．3％；同比上漲3．8％，漲幅比2019年11月回落1．1個百分點。

二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0．4％，漲幅比2019年11月擴大0．2個百分點，其中北京和深圳分別上漲0．6％和1．0％，廣州持平，上海下降0．2％；同比上漲1．7％，漲幅比2019年11月擴大0．7個百分點。

二三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅微擴，同比漲幅回落；二手住宅漲幅均相同或回落

初步測算，2019年12月份，31個二線城市和35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0．3％和0．6％，漲幅比2019年11月均擴大0．1個百分點；同比分別上漲7．3％和6．7％，漲幅比2019年11月分別回落0．6和0．3個百分點。二線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0．1％，漲幅連續(xù)3個月相同；三線城市環(huán)比上漲0．2％，漲幅比2019年11月回落0．1個百分點。

二三線城市二手住宅同比分別上漲3．7％和3．9％，漲幅比2019年11月均回落0．2個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均連續(xù)8個月回落，三線城市同比漲幅均連續(xù)9個月相同或回落。

根據(jù)半島網等新聞綜合整理