青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)2月24日訊（記者 胡燕云）上周，青島新房市場(chǎng)出現(xiàn)了難得的“回春暖意”，成交量有小幅增長(zhǎng)。據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),上周(2020.2.16-2020.2.22)青島新房共計(jì)成交864套,成交總面積94512.35㎡，比前一周,成交增加了722套。這其中含新建住宅823套,成交面積90660.92㎡。

從每日成交行情來看,上周新房成交套數(shù)和成交面積的峰值均出現(xiàn)在2月20日,當(dāng)日青島新房成交260套,成交面積26256.73㎡;最低成交日出現(xiàn)在2月16日,當(dāng)日新房?jī)H成交33套。

值得一提的是，上周青島各區(qū)市中，僅市南區(qū)、嶗山區(qū)成交量為“個(gè)位數(shù)”,其它區(qū)市成交均在“兩位數(shù)”以上，且西海岸、李滄區(qū)成交套數(shù)均超過300套，成為2月樓市“疫情特殊事情”最大的亮點(diǎn)。

具體來看,西海岸是青島所有區(qū)市中樓市回暖速度最快的，上周的成交量也最高，一周新房成交了316套，成交面積36774.43㎡；李滄區(qū)上周新房賣出308套，成交面積28237.38㎡，排在第二位；即墨區(qū)上周新房成交77套，成交面積9831.99㎡，位列第三。

第二梯隊(duì)中，市北區(qū)一周新房成交39套，成交面積3739.1㎡；城陽(yáng)區(qū)一周新房成交35套，成交面積4027.45㎡；平度市一周新房成交33套，成交面積3658.47㎡；高新區(qū)一周新房成交18套，成交面積2506.9㎡；膠州市一周新房成交16套，成交面積2035.05㎡；萊西市一周新房成交15套，成交面積3104.03㎡。

第三梯隊(duì)中，新房成交套數(shù)均為“個(gè)位數(shù)”,其中嶗山區(qū)一周新房成交12套，成交面積1259.09㎡；市南區(qū)一周新房成交9套，成交面積7437.41㎡。

另?yè)?jù)統(tǒng)計(jì),上周青島新房成交套均面積約為110㎡，可見中大戶型依舊是當(dāng)下特殊時(shí)期青島新房市場(chǎng)上的主流。業(yè)內(nèi)受訪表示，在疫情影響下，今年房企的“開春”不好過，盼望已久的“小陽(yáng)春”基本上是泡湯了。為了積極推盤促銷，各大房企吹響了降價(jià)營(yíng)銷的號(hào)角。

從青島本土樓市行情來看，自恒大打出“75”折優(yōu)惠口號(hào)后，島城不少新盤項(xiàng)目跟風(fēng)推出了“30天無憂退房”、“特價(jià)房”、“線上拍賣”和“一元認(rèn)籌”等優(yōu)惠購(gòu)房活動(dòng)。值得一提的是，房產(chǎn)商們除了將線上看房作為營(yíng)銷主戰(zhàn)場(chǎng)外，購(gòu)房者們也開始可以預(yù)約前往售樓處實(shí)地看房了。在央行連續(xù)降息、開發(fā)商打響營(yíng)銷大戰(zhàn)的當(dāng)下，雖然時(shí)間點(diǎn)比較特殊，但對(duì)于購(gòu)房者而言,不失為淘房的好時(shí)機(jī)。