來看看張先生和幾個湖北老鄉(xiāng)的煩心事，2月初租的房屋一直沒法入住，眼下為了疫情防控需要，單位幫忙解決了住宿問題，只是，租房合同沒法履行了，交出去的房租能退回多少？

出租房一天沒住，還能退回多少租房款？這是張先生和老鄉(xiāng)一個月來尋求的答案。張先生說，大家伙都是在發(fā)電廠上班的湖北籍員工，今年過年沒有回家，疫情開始之前看好了市北區(qū)興隆家園小區(qū)的房子，房租一月2000，疫情防控期間的2月3號，張先生和房東簽訂了一年合同，先期交納半年房租和押金給房東，共14000元。

因為疫情防控的原因，張先生和幾位湖北老鄉(xiāng)均無法繼續(xù)租房居住，最終，單位將幾人安置在招待所，幫忙解決了住宿問題。不用再租房了，大家伙也想到了退費問題。

大家伙要求全額退款的根據(jù)，是雙方租賃合同的第四條，里面提到，若遇到政府拆遷、自然災害甲方退還乙方余期租金。大家伙覺得，房子并不是主觀上不想入住，而是相關部門因為疫情防控需要，不讓幾人居住，因此在一天沒住的情況下，應當全部退款，然而，這個想法，房東不樂意了。

房東不同意全額退款的理由很簡單，房屋已經(jīng)出租給張先生和老鄉(xiāng)們，即便是幾人疫情原因無法入住，他也無法再次出租獲得收益。雙方的對峙局面如何化解？上午行動員和幾人一起，跑了趟中介，位于興隆路上的擇居祥房產(chǎn)。

房東李先生不同意同張先生和老鄉(xiāng)們見面，雙方通過電話進行了溝通。

按照房東李先生的說法，張先生和老鄉(xiāng)這時候提出退房，已經(jīng)耽誤了春節(jié)過后房屋出租的黃金期，勢必給再次出租造成影響，經(jīng)過中介工作人員的協(xié)調(diào)，房東李先生同意扣除一個月的房租，再按照合同的違約條款扣除一個月房租，一共4000元，不過張先生一方，只同意扣除2月3號到目前一個月房租，2000元，雙方的電話協(xié)商沒能達成一致。

租房合同無法履行，房東李先生和張先生一方均認為不是自己的原因，雙方都都損失，雙方因為疫情原因想解除合同，違約責任又該如何認定，行動員咨詢了律師。

律師孔姣：不可抗力原因雙方都有損失損失不能只由一方承擔可以不用支付違約金

采訪結(jié)束之后，中介再次組織雙方進行了協(xié)商，最終張先生一方同意扣除3000元，雙方達成和解。