青島新聞網(wǎng)4月27日訊(記者 朱穎 通訊員 陳曉莉)玻璃幕墻、機(jī)電組配、無(wú)縫焊接……以369米高度問(wèn)鼎“青島第一高樓”的海天中心項(xiàng)目工地上,工人們正緊鑼密鼓地加快施工。屹立在蔚藍(lán)的黃金海岸線上，賦予了海天中心非凡的意義。

作為“山東省新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換重大項(xiàng)目庫(kù)第一批優(yōu)選項(xiàng)目”和“青島市重點(diǎn)項(xiàng)目”,海天中心對(duì)青島城市空間布局、城市功能提升以及山東半島都市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的意義重大。疫情之下,海天中心并未放緩前行的步伐,而是愈戰(zhàn)愈勇、勇創(chuàng)新高,即將迎來(lái)封頂?shù)摹案吖鈺r(shí)刻”,為青島建設(shè)開(kāi)放、現(xiàn)代、活力、時(shí)尚的國(guó)際大都市增添新引擎。

匯聚全球頂尖智慧！“海之韻”獲國(guó)家4項(xiàng)專利

海天中心由美國(guó)KPF建筑事務(wù)所規(guī)劃設(shè)計(jì)，結(jié)合海天中心的精品工程目標(biāo)與魯班品質(zhì)的要求,融合青島城市的風(fēng)貌特征,規(guī)劃出了海天中心最初集商業(yè)、居住、辦公、酒店功能于一體的超高層綜合體方案。

美國(guó)建筑設(shè)計(jì)公司AA為海天中心出具“海之韻”設(shè)計(jì)方案,并于2015年獲得了國(guó)家4項(xiàng)專利。整體造型恰似海浪凌空,逐層旋轉(zhuǎn)攀升,于至高點(diǎn)以浪尖收尾,凝聚了經(jīng)典建筑美學(xué)和現(xiàn)代建筑科技元素。這套方案兼顧延續(xù)海天文化傳承及與青島城市風(fēng)格相融合,體現(xiàn)了城市精神和建筑的融合。

創(chuàng)新出雙環(huán)軌設(shè)計(jì)與單元幕墻索道吊運(yùn)

記者了解到，海天中心項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工階段涵蓋近40個(gè)專業(yè)領(lǐng)域,對(duì)此海天中心建設(shè)者在工程管理方面運(yùn)用前瞻性布局、精細(xì)化管理理念制定了一份詳細(xì)的項(xiàng)目建設(shè)管理大綱,這是山東省首部《施工管理大綱》,對(duì)建設(shè)部署、進(jìn)度計(jì)劃、作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等均做出了詳細(xì)規(guī)劃,上百頁(yè)細(xì)致又專業(yè)的施工大綱歷經(jīng)數(shù)輪修改方才定稿,規(guī)劃和推演能夠?yàn)槭┕と^(guò)程提供超前、全面、細(xì)致的預(yù)判,為具體施工圖提供了精準(zhǔn)的依據(jù)范本。組織專家評(píng)審會(huì)提前介入,指導(dǎo)施工;學(xué)習(xí)對(duì)標(biāo)團(tuán)隊(duì)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn),對(duì)質(zhì)量、進(jìn)度提出建設(shè)性意見(jiàn);引入管理軟件,保證工程高效反饋、科學(xué)管理。

前期，項(xiàng)目引進(jìn)兩家龍頭施工團(tuán)隊(duì),舉行5次專家評(píng)審會(huì)。海天中心幕墻設(shè)計(jì)為“海浪”層層疊加、匯集向上的效果,水平方向,同層相鄰單元均不是一個(gè)平面,玻璃面間有20厘米的錯(cuò)位;垂直方向,相鄰兩層單元左右錯(cuò)位布置,上下層玻璃面都有相對(duì)8°角的旋轉(zhuǎn)。在如此復(fù)雜的施工要求下,要完成17000樘幕墻單元的巨大施工體量,海天中心引進(jìn)兩家業(yè)內(nèi)的龍頭幕墻施工團(tuán)隊(duì),并在2015年12月至2017年4月期間專門舉行了5次幕墻專業(yè)設(shè)計(jì)方案專家評(píng)審會(huì),反復(fù)討論驗(yàn)證幕墻設(shè)計(jì)與施工的可行性。

其他超高層項(xiàng)目每天可以生產(chǎn)50到60塊幕墻單元體,而海天中心項(xiàng)目在加班加點(diǎn)情況下,一天最多也只能生產(chǎn)20多塊。施工過(guò)程中,還創(chuàng)新推出雙環(huán)軌設(shè)計(jì)與單元幕墻索道吊運(yùn)方案,大大提高了施工效率,也節(jié)約了成本。

屢屢刷新“青島速度”！吊裝創(chuàng)出青島建筑史上紀(jì)錄

2016年8月14日,經(jīng)過(guò)36個(gè)小時(shí)、120余輛混凝土罐車、500余名工人的不間斷施工,海天中心主塔樓大底板完成了1.2萬(wàn)立方米混凝土的一次性澆筑,其混凝土平均澆筑速度達(dá)每小時(shí)300立方米,創(chuàng)下了國(guó)內(nèi)同體積混凝土的澆筑紀(jì)錄,大大提升了工程進(jìn)度。2019年1月11日,經(jīng)過(guò)近百人5小時(shí)的團(tuán)結(jié)協(xié)作以及14臺(tái)液壓油缸的“加油助力”,10米凈高、50米超大跨度、2600平方米完全無(wú)立柱的大宴會(huì)廳1100噸鋼結(jié)構(gòu)屋頂一次性吊裝圓滿完成,在青島建筑史上再創(chuàng)紀(jì)錄。

2019年 8月,1:1比例搭設(shè)的全景觀玻璃盒性能試驗(yàn)取得圓滿成功,該玻璃盒除了頂部有金屬框架,其他部分均為玻璃構(gòu)造,其底面為4片超白鋼化玻璃,地板玻璃重1.7噸,懸挑近2米,長(zhǎng)近5米,每個(gè)平臺(tái)同時(shí)可承載8人,屆時(shí)將位于300米高空之上,懸空俯瞰城市,開(kāi)創(chuàng)了國(guó)內(nèi)同類全景觀玻璃結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)之先河。

全省首批全生命周期深度應(yīng)用BIM技術(shù)的超高層大型綜合體

海天中心是青島首個(gè)也是山東省首批全生命周期深度應(yīng)用BIM技術(shù)的超高層大型綜合體項(xiàng)目。項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)階段便引入該技術(shù),避免了上千處設(shè)計(jì)變更,還在設(shè)計(jì)、施工以及后期的運(yùn)維階段持續(xù)應(yīng)用,實(shí)現(xiàn)多專業(yè)協(xié)同、管線綜合、工程量統(tǒng)計(jì)、精準(zhǔn)維修、交通模擬以及人員疏散等工作的高效進(jìn)行。

此外,BIM引入也為后續(xù)智能化物業(yè)管理提供了支持,目前海天中心的BIM應(yīng)用已成為項(xiàng)目建設(shè)必不可少的專業(yè)工具,獲得了參建單位的一致認(rèn)可和廣泛好評(píng)。此項(xiàng)技術(shù)榮獲山東省住房和城市建設(shè)廳頒發(fā)的2017年度山東省建筑信息模型(BIM)技術(shù)應(yīng)用成果施工組一等獎(jiǎng),還獲評(píng)第六屆“龍圖杯”全國(guó)BIM大賽優(yōu)秀設(shè)計(jì)獎(jiǎng)。

北方唯一可變間距超級(jí)雙轎廂電梯配置

裝配式棧橋的使用確保了T1塔樓底板澆筑完成;爬模技術(shù)的改進(jìn)革新有效降低了施工的風(fēng)險(xiǎn)和難度;聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)一流的建筑大師提前研究介入海天中心的結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防設(shè)計(jì),準(zhǔn)備工作之充分得到了住房和城鄉(xiāng)部超高超限評(píng)審委員會(huì)專家的認(rèn)可,較同類超高層項(xiàng)目節(jié)省三分之二的評(píng)審時(shí)間,并最終獲得通過(guò);皮帶式輸送泵第一次應(yīng)用在房建領(lǐng)域、中國(guó)北方唯一可變間距超級(jí)雙轎廂電梯配置。

2019年,海天中心實(shí)現(xiàn)了主塔樓核心筒及外框圓滿封頂,T1、T3塔樓塔冠安裝完成,機(jī)電、精裝等施工工作大面積展開(kāi),隨著海天中心項(xiàng)目亮相世界高樓學(xué)會(huì)全球大會(huì),中外企業(yè)家聯(lián)合會(huì)青島中心永久入駐海天中心,將社會(huì)各界的期望推至新的高度。海天中心主塔樓即將實(shí)現(xiàn)塔冠封頂,369米重塑城市空間高度的新定義。

國(guó)際化定位和最完整業(yè)態(tài)

海天中心功能定位均堪稱“國(guó)際化”,定位于“國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)內(nèi)一流,沿海領(lǐng)先”,匯聚全球頂級(jí)團(tuán)隊(duì),集五星級(jí)海天大酒店、超五星級(jí)瑞吉酒店、5A甲級(jí)寫字樓、城市觀光廳、藝術(shù)中心、精品商業(yè)、住宅等業(yè)態(tài)于一體,是國(guó)內(nèi)綜合體項(xiàng)目中最完整業(yè)態(tài)配置。

這座“海邊的垂直都市”擁有國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的低碳綠色5A甲級(jí)寫字樓,為企業(yè)提供高品質(zhì)的人文商務(wù)辦公環(huán)境;首入山東的超五星級(jí)瑞吉酒店是各國(guó)元首政要、社會(huì)名流下榻首選;五星級(jí)海天大酒店配置青島主城最大面積的宴會(huì)廳,全面升級(jí)青島國(guó)際商務(wù)會(huì)議功能;300米以上城市觀光廳設(shè)置的3個(gè)懸挑而又透明的玻璃觀光平臺(tái)作為延伸出去的觀景之處,收攬青島360度獨(dú)具特色的山海城景觀;藝術(shù)中心融合歷史與現(xiàn)代、人文與藝術(shù),承載藝術(shù)展覽、藏品展陳等功能,將為青島這座時(shí)尚之城增添新的文化魅力;全海景精品體驗(yàn)式商業(yè)中心打造引領(lǐng)全新生活方式;海天公館是海岸邊可以住的藝術(shù)品,于山海景觀之中,靜享美好生活空間。

世界上首個(gè)非規(guī)則水箱的液態(tài)阻尼器

海天中心獲得綠建三星和LEED鉑金級(jí)認(rèn)證?；趯?duì)品質(zhì)的嚴(yán)苛追求,海天中心力求做到盡量消除風(fēng)對(duì)項(xiàng)目的影響,為此,項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)對(duì)標(biāo)學(xué)習(xí),并前往加拿大專門進(jìn)行阻尼器試驗(yàn),最終,結(jié)合海天中心建筑本身的布局與功能,在T2塔樓頂部設(shè)置了被動(dòng)型調(diào)諧液態(tài)阻尼器,這是世界上首個(gè)非規(guī)則水箱的液態(tài)阻尼器,通過(guò)水箱內(nèi)波浪的往復(fù)運(yùn)動(dòng)產(chǎn)生慣性力,達(dá)到吸能減振目的,即使在較大風(fēng)振條件下,依然能有效保障大樓的安全和穩(wěn)固,滿足未來(lái)入住者對(duì)舒適度的最高要求。 

引進(jìn)國(guó)際最權(quán)威商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理體系標(biāo)準(zhǔn)——BOMA

海天中心引進(jìn)了國(guó)際最權(quán)威的商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理體系標(biāo)準(zhǔn)——BOMA,全面提升海天中心的資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理水平,交付運(yùn)營(yíng)后將逐步實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理領(lǐng)域的最高榮譽(yù)認(rèn)證:BOMA COE卓越認(rèn)證、BOMA 360認(rèn)證及最終沖刺商業(yè)地產(chǎn)界的“奧斯卡大獎(jiǎng)”BOMA TOBY大獎(jiǎng),為海天中心的可持續(xù)發(fā)展增添核心動(dòng)力。

建成后的海天中心作為城市發(fā)展新動(dòng)能、總部經(jīng)濟(jì)新基地、文化旅游新地標(biāo),是青島看世界,更是世界看青島的窗口,為青島市委市政府打造“國(guó)際時(shí)尚城”、加快“雙招雙引”,以及助力建設(shè)開(kāi)放、現(xiàn)代、活力、時(shí)尚的國(guó)際大都市提供優(yōu)質(zhì)載體和平臺(tái)。一方面,海天中心的設(shè)計(jì)、建設(shè)技術(shù)全球領(lǐng)先,其規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)均按照全球最高標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行,不僅重新刷新了城市高度的定義,還對(duì)城市生活注入新的詮釋,為市民及全球游客提供了一個(gè)全新的活動(dòng)空間,繁榮了樓宇經(jīng)濟(jì),為青島經(jīng)濟(jì)的騰飛提供了引擎。

另一方面,在提升城市功能的同時(shí),海天中心的建成也將優(yōu)化青島市的投資環(huán)境,助力形成城市的‘虹吸效應(yīng)’,吸引世界500強(qiáng)、各大央企和龍頭企業(yè)入駐,匯聚人流、資金流和信息流,構(gòu)建國(guó)際化一流營(yíng)商環(huán)境,帶動(dòng)城市及區(qū)域商務(wù)、旅游、商業(yè)以及關(guān)聯(lián)企業(yè)發(fā)展,催生一大批具有特色、技能含量高的崗位,吸引和集聚一大批高端人才。海天中心以建筑為載體,以功能為紐帶,實(shí)現(xiàn)迭代城市新價(jià)值。