青島日報社／觀海新聞9月2日訊 項目落地，土地先行。對于平度白沙河街道來說，一邊是企業(yè)項目找不到地方落地；另一邊是土地、廠房閑置，利用不起來，如何在兩者之間搭建起有效對接的橋梁，實現(xiàn)供需有機結合，助推項目加快落地建設，推動經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展？

白沙河街道以問題為導向，把盤活閑置低效用地作為解決項目用地難題的重要工作抓手，因企制宜，多措并舉，大力推進閑置土地處置工作，取得了良好成效。

據(jù)了解，街道成立閑置土地工作領導專班，對轄區(qū)內(nèi)閑置低效土地和廠房等資源進行全面摸排，確認占地面積、閑置原因、土地權屬等詳細情況并建立園區(qū)閑置土地和廠房臺賬。截至目前，共摸排梳理閑置土地7宗，239．4畝；閑置廠房4800平方米，為下步有效整合盤活利用閑置資源打下了堅實基礎。與此同時，結合摸排情況，堅持“分類處理、集約利用”原則，對每宗閑置土地、廠房逐一分析研判，研究制定有效措施，采取協(xié)議轉讓、二次開發(fā)、租賃使用等多種方式，加快盤活開發(fā)利用。

“針對因市場原因、經(jīng)營不善、資金鏈斷裂等問題企業(yè)破產(chǎn)倒閉導致全部閑置的土地、廠房，積極溝通協(xié)調(diào)，主動對接業(yè)主和協(xié)助招商?！卑咨澈咏值勒猩剔k負責人告訴記者，如遙凱物流公司，因經(jīng)營不善于2016年破產(chǎn)倒閉，閑置土地32畝，經(jīng)街道積極協(xié)調(diào)，引入青島馨和華榮包裝有限公司，投資2億元建設復合軟包裝項目，通過購買閑置土地、二次開發(fā)，無需進行土地組件及上報等相關手續(xù)，極大地節(jié)省了項目手續(xù)辦理流程和建設時間，項目從拿地到開工僅用時不到兩個月；松德化妝品廠因資金鏈斷裂倒閉，45畝土地閑置7年，今年2月份，街道積極幫助引進青島佑福亞農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，通過租賃閑置土地、廠房，充分利用原有廠房和生產(chǎn)線等設施，投資1億元建設綠色食品加工項目，目前第一條生產(chǎn)線已安裝完成并進行試生產(chǎn)，四月份實現(xiàn)出口額300萬元；雙日金屬模具有限公司因機械市場不景氣于2017年停產(chǎn)，9畝土地閑置至今。經(jīng)街道積極協(xié)調(diào)，目前該處土地和廠房被萬匯傘業(yè)租賃，用于生產(chǎn)遮陽棚頂和遮陽傘布等。針對部分閑置廠房，街道主動上門服務，找準供需雙方結合點，并在招商過程中進行重點推介。如青島帝博納地板廠建于2008年，因資金鏈斷裂等原因被迫停產(chǎn)，大部分廠房于2017年閑置，街道積極幫助引進同行業(yè)領域企業(yè)，目前4800平方米閑置廠房已全部被梵世木業(yè)租賃盤活，直接利用用于木材加工，已安裝設備23臺，正在進行設備運行調(diào)試并試生產(chǎn)。

今年以來，通過下大力氣挖掘存量土地潛力的方式，白沙河街道共盤活遙凱物流等4家企業(yè)閑置土地86畝、閑置廠房4800平方米，成功引入復合軟包裝等4個項目，吸引投資約3．5億元。

面對土地指標日趨緊張的現(xiàn)實情況，白沙河街道創(chuàng)新思路辦法，通過盤活閑置土地資源，首先充分挖掘存量土地潛力，有效解決了“一邊項目無法落地，另一邊土地閑置不用”的用地供需矛盾，在零增地的情況下，成功破解了新增項目落地難的問題。

其次，通過改造、拆除廠房以及政府從中搭橋引線，引進新項目，實現(xiàn)了“騰籠換鳥”，進一步調(diào)整產(chǎn)業(yè)結構，推動產(chǎn)業(yè)升級，有效提升了園區(qū)經(jīng)濟活力。作為拉動經(jīng)濟增長的重要引擎，上半年街道固定資產(chǎn)投資3．8億元，增長率達20％。（青報全媒體記者 馬英歌 通訊員 金繼浩）