青島日報社／觀海新聞6月8日訊 今天，記者在市北區(qū)瑞昌路三角地片區(qū)看到，藍(lán)色的圍擋內(nèi)，大部分筒子樓已經(jīng)被夷為平地，僅有臨街幾個樓座孤零零站立，和周邊林立的高樓形成鮮明對比。“這幾天高考，我們暫時停工，等恢復(fù)工作狀態(tài)后，我們將率先清理建筑垃圾，并啟動剩余5個樓座的拆除工作，爭取本月底全部拆完。”市北區(qū)城建局工程管理科科長仲琦介紹。

瑞昌路三角地片區(qū)位于人民路以西、瑞昌路以北、杭州路以東三角地帶，該片區(qū)占地面積93畝，舊房建筑面積約9萬平方米，涉及征收居民2041戶，是列入市北區(qū)城市更新和城市建設(shè)三年攻堅行動中面積較大的房屋騰空拆除項目。

該片區(qū)房屋始建于1955年，原是老四方工業(yè)區(qū)國棉三廠、發(fā)動機(jī)廠、發(fā)電廠、外貿(mào)倉儲等老工廠的職工宿舍。隨著時間變遷，筒子樓老舊破敗亟需改造，片區(qū)居民多數(shù)已搬離或?qū)⒎课莩鲎猓Ｓ嘧宰舳酁槔夏耆思敖?jīng)濟(jì)困難群體，缺乏改善住房條件的能力，征收意愿強(qiáng)烈。2014年，該項目啟動征收，但因歷史遺留問題，成為市北區(qū)征收的“硬骨頭”。

據(jù)了解，城市更新和城市建設(shè)三年攻堅行動打響后，市北區(qū)自我加壓，增設(shè)房屋征收和騰空房屋處置利用專班，發(fā)起收尾清零攻堅戰(zhàn)，加快騰空房屋拆除。針對瑞昌路三角地集中片項目的實際情況，市北區(qū)城建局積極對接市住建局、市審批局等單位，簡化拆除備案手續(xù)，在做好安全防護(hù)、環(huán)保降塵的基礎(chǔ)上，減少其他共性材料的重復(fù)上報；設(shè)立快速審批通道，市拆除處工作人員現(xiàn)場辦理騰空房屋勘驗手續(xù)，使原來平均1個月的辦理周期縮短為10天，實現(xiàn)審批流程“短平快”。如今，片區(qū)內(nèi)2041戶居民已簽約2037戶，簽約率達(dá)99．8％；39個樓座目前已完成34個樓座的拆除工作，所有樓座拆除工作將于本月底完成。

拆后的空地做什么？“目前，項目部分土地已經(jīng)平整，我們暫時開辟為停車場，一方面解決了居民的停車難題，另一方面也可以有效杜絕拆除現(xiàn)場臟亂差。”仲琦告訴記者，后期，該項目將成片開發(fā)，規(guī)劃為商業(yè)綜合體和公園綠地，拓展經(jīng)濟(jì)發(fā)展空間、改善群眾居住條件、提升城市品質(zhì)。

臨近瑞昌路三角地項目，人民路沿線征收房屋也在快馬加鞭地推進(jìn)騰空拆除工作，其中，人民路295號、平安路1號項目已經(jīng)完成拆除凈地；人民路287號、人民路291號、嘉定路44－46號、嘉善路82－86號等項目已經(jīng)完成清零，正在辦理拆除備案手續(xù)；人民路284號項目已經(jīng)騰空，搭建起拆除腳手架及綠網(wǎng)，將盡快完成拆除工作。后期，將根據(jù)實際情況建設(shè)樹陣停車場、健身廣場等。

據(jù)了解，今年，市北區(qū)加大棚改騰空房屋拆除力度，計劃對瑞昌路三角地、河清路36號等39個項目、近20萬平方米棚改騰空房屋實施拆除。騰空后的房屋為城區(qū)發(fā)展釋放了大量空間資源。記者了解到，為了更好進(jìn)行城市更新建設(shè)，把空間還給居民，房屋拆除后，市北區(qū)將立即移交拆除空地，統(tǒng)籌考慮配套設(shè)施、產(chǎn)業(yè)布局，加快土地入儲、項目落地，將棚改資產(chǎn)按照居住商務(wù)用地、主干道規(guī)劃拓寬用地、小學(xué)幼兒園用地、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地和停車場用地區(qū)分不同類別，分類制定處置方案，完善停車場、市民中心、休閑公園等公共設(shè)施，補(bǔ)齊配套短板，切實提高群眾的獲得感和幸福感，推動老城區(qū)高質(zhì)量發(fā)展。（青島日報／觀海新聞記者 余瑞新）