| 早報訊 因套內(nèi)面積縮水而公攤面積增大，18戶業(yè)主狀告北京國土房管局，要求其撤銷產(chǎn)權(quán)證。近日，北京市第二中級法院作出終審判決，判令房管局在真實面積測出后為業(yè)主重新登記，并撤銷產(chǎn)權(quán)證中有關(guān)房屋面積的內(nèi)容。這是北京市首起業(yè)主因房屋面積縮水問題要求撤銷產(chǎn)權(quán)證勝訴的行政案件。
2001年，文先
生等購房人購買了金宏泰房地產(chǎn)公司開發(fā)的開陽里六區(qū)13號樓房屋。樓房竣工后，開發(fā)商委托測繪部門對房屋面積進行了實測，在計算樓內(nèi)各套建筑面積時，把地下二層人防工程的水箱間等部分分攤給全樓業(yè)主，并計入各套建筑面積。同時，將規(guī)劃設(shè)計屬于設(shè)備層兼自行車庫的地下一層的部分面積，作為物業(yè)管理用房分攤。開發(fā)商變更規(guī)劃設(shè)計把非封閉陽臺建成封閉陽臺，按陽臺全面積計入房屋建筑面積。房管局根據(jù)開發(fā)商上報的測繪結(jié)果為業(yè)主們頒發(fā)了房屋產(chǎn)權(quán)證。文先生等18位業(yè)主認為開發(fā)商沒有按國家有關(guān)規(guī)定測繪公攤面積，致使公攤面積增大，因此要求撤銷產(chǎn)權(quán)證有關(guān)面積的部分內(nèi)容。
此前，豐臺法院一審判決撤銷產(chǎn)權(quán)證中有關(guān)房屋面積的內(nèi)容，并判令房管局在真實面積測出后為業(yè)主重新登記。國土房管局不服，上訴到市二中院，市二中院經(jīng)審理后維持了豐臺法院的判決。
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