伴隨夏季租賃高峰期的來(lái)臨，各高校畢業(yè)生在找工作的同時(shí)，也在積極尋找屬于自己的臨時(shí)安身之所。而各大中介經(jīng)紀(jì)公司也看準(zhǔn)這一市場(chǎng)，紛紛使出渾身解數(shù)，京城的房屋租賃市場(chǎng)也因此迎來(lái)新一輪熱潮。那么在暑期租房子時(shí)，我們應(yīng)該注意哪些情況呢？ 出場(chǎng)人物： 小趙(應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生) 阿拉蕾：小趙女友 劉總：中大恒基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總經(jīng)理 茶老板：今兒個(gè)好了，來(lái)的都是球迷。大家先聊聊，熱下兒場(chǎng)，順便彼此熟悉一下對(duì)方。 劉總：亞洲杯4強(qiáng)已經(jīng)產(chǎn)生了，中國(guó)隊(duì)后半程打得不錯(cuò)，要是能夠擊敗伊朗隊(duì)，在我看來(lái)，中國(guó)隊(duì)冠軍八九不離十。 阿拉蕾(點(diǎn)點(diǎn)頭)：對(duì)，伊朗隊(duì)是個(gè)坎兒。 小趙(故作沉思狀)：其實(shí)，我倒是認(rèn)為，看球，就應(yīng)該是從中獲得愉悅的享受。雖然沒(méi)有了熬夜之苦，但是通過(guò)亞洲杯你想得到什么？與歐洲杯的水平差距還是蠻大的。 茶老板(拍拍手)：OK，OK，本來(lái)是想給中國(guó)隊(duì)打氣的，敢情改成控訴會(huì)了，唉，看來(lái)中國(guó)隊(duì)的人氣實(shí)在是不高啊。下面咱們正式進(jìn)入今天的話題——暑假租房。小趙，你先說(shuō)說(shuō)你的親身經(jīng)歷吧。 小趙：前幾天我通過(guò)上網(wǎng)，看上一處與我們的要求較符合的房子，打去電話，誰(shuí)知是一家中介公司，我們也沒(méi)想太多，就去了那家公司。公司的業(yè)務(wù)員告訴我，只要先簽一份委托書(shū)，并交300元作為押金就可以去看房子，并承諾無(wú)論是否看上，房子都會(huì)將押金退回。我一琢磨，人家說(shuō)的也沒(méi)錯(cuò)，找中介租房交一定費(fèi)用也是應(yīng)該的，何況合同中寫(xiě)明了押金退還的條件…… 茶老板：下面就不用說(shuō)了，結(jié)果我們都知道了。其實(shí)現(xiàn)在很多合法中介都不收看房費(fèi)了，如果再租房遇到收看房費(fèi)的中介，那么就應(yīng)該轉(zhuǎn)身就走，千萬(wàn)別猶豫。 小趙(連連點(diǎn)頭)：就是就是，雖然300元錢(qián)不算多，但總算買了個(gè)教訓(xùn)。 茶老板(轉(zhuǎn)向劉總)：其實(shí)小趙遇到的情況，許多租房者也都遇到過(guò)，您對(duì)此有什么樣的看法？ 劉總：現(xiàn)在好多年輕人都是通過(guò)上網(wǎng)來(lái)了解租賃信息。這在目前的信息社會(huì)，不失為一種好的方式。但是非安全性也是值得注意的，租賃雙方最終還是應(yīng)見(jiàn)面并簽一份合同。為減少不必要的麻煩，我建議，找房子最好還是通過(guò)一些有信譽(yù)度的中介公司。 茶老板：就目前而言，暑期租房大致是一種怎樣的情況呢？ 劉總：通過(guò)我們調(diào)查，北京今年就業(yè)市場(chǎng)新增非京籍大學(xué)生、研究生畢業(yè)生近5萬(wàn)人，這5萬(wàn)人幾乎都要通過(guò)租房來(lái)解決在北京的居住問(wèn)題；北京現(xiàn)在在校大學(xué)生、研究生約48萬(wàn)人左右，其中有近2成(約10萬(wàn)人)選擇在外租房，每年的總?cè)藬?shù)大約有15萬(wàn)人，約占北京整個(gè)租賃市場(chǎng)份額的5％。雖然目前所占總體市場(chǎng)比例不高，但近幾年來(lái)，需求卻增長(zhǎng)迅猛。 茶老板：噢，這么看來(lái)大學(xué)生租房的還是蠻多的，小趙，你說(shuō)說(shuō)為什么有那么多的學(xué)生在外租房呢？ 小趙：拿我來(lái)說(shuō)，我和女友剛畢業(yè)，家又在外地，只能租房子住。現(xiàn)在，大學(xué)宿舍本科生6－8人一間房，研究生3－6人一間房，宿舍環(huán)境肯定會(huì)顯得擁擠嘈雜，個(gè)人的私密性很難保障，加之夏天沒(méi)有空調(diào)，顯然已經(jīng)不能滿足我們的實(shí)際需求。 茶老板：那么，類似小趙他們?cè)谡曳孔訒r(shí)應(yīng)該注意哪些問(wèn)題呢？ 劉總：學(xué)生本身就缺少社會(huì)閱歷，更容易被不法中介所蒙騙。日前，新租賃合同(范本)已經(jīng)公布，在簽合同時(shí)，學(xué)生在租房前不妨參考一下。 另外，一定要查驗(yàn)對(duì)方證件。簽約之前，應(yīng)該要求房東提供房產(chǎn)證、身份證，必要時(shí)需要有戶口本等證件的原件。有人在自己租的房子快到期的時(shí)候發(fā)租房廣告，自稱是房東，騙得房租后逃走，半個(gè)月后真正的房東出現(xiàn)，那時(shí)受騙者只有哭的份兒了。也有非法中介使用類似伎倆騙人的案例，如果房子是通過(guò)中介租賃，一定要看他的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 其次，重文字輕承諾。如果承租人入住后自己新添加的設(shè)施，最好與房東協(xié)商后簽訂文字合同。 小趙：謝謝專家的建議，回頭一定告訴我的同學(xué)們。 茶老板：OK，時(shí)間不早，聊的剛好。感謝劉總能夠參與我們的活動(dòng)。 (音樂(lè)響起，字幕打出) 話外音： 小趙：到底亞洲杯誰(shuí)能拿冠軍呢？ 劉總：估計(jì)是東亞球隊(duì)吧？ 阿拉蕾：別問(wèn)我，我看好哪支球隊(duì)，哪支球隊(duì)準(zhǔn)輸。 茶老板：順便問(wèn)一聲，“阿拉蕾”是什么意思？ 阿拉蕾(眨眨眼)：你先猜一猜，下次再邀請(qǐng)我參加活動(dòng)時(shí)再揭謎底……實(shí)習(xí)記者張翼 特約編輯：宋廣偉
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