去年4季度，房?jī)r(jià)增長(zhǎng)高達(dá)10.8%，增幅比去年全年高1.1%
房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過快的趨勢(shì)，將不利于股份制改革和人民幣業(yè)務(wù)對(duì)外開放后金融的繼續(xù)穩(wěn)定、結(jié)構(gòu)優(yōu)化和風(fēng)險(xiǎn)減少
今年新春伊始，房?jī)r(jià)增長(zhǎng)仍舊承接去年強(qiáng)勁的上升
勢(shì)頭。對(duì)此，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的有關(guān)專家指出，房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過快將會(huì)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展造成影響。
去年4季度，房?jī)r(jià)增長(zhǎng)高達(dá)10.8%，增幅比去年全年高1.1個(gè)百分點(diǎn)。其中住宅價(jià)格增長(zhǎng)11.1%，增幅比去年前3個(gè)季度分別高3.5、1.0和2.5個(gè)百分點(diǎn)；青島、南京、濟(jì)南、杭州、沈陽、成都、寧波、上海和重慶增長(zhǎng)均超過兩位數(shù)。
“當(dāng)前，貨幣信貸在宏觀調(diào)控中繼續(xù)發(fā)揮主導(dǎo)作用。但房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過快的趨勢(shì)，將不利于股份制改革和人民幣業(yè)務(wù)對(duì)外開放后金融的繼續(xù)穩(wěn)定、結(jié)構(gòu)優(yōu)化和風(fēng)險(xiǎn)減少。”國(guó)家統(tǒng)計(jì)局景氣中心研究室副主任張海旺說。
張海旺表示，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)國(guó)內(nèi)貸款雖然明顯下降，但總規(guī)模仍然偏大，特別是由房?jī)r(jià)拉動(dòng)的定金及預(yù)收款增長(zhǎng)迅速。
由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和個(gè)人房貸均多為長(zhǎng)期貸款，因而無論是房地產(chǎn)貸款規(guī)模仍然偏大，還是房貸需求過盛，都必然推動(dòng)信貸結(jié)構(gòu)中中長(zhǎng)期貸款增長(zhǎng)加快。去年金融機(jī)構(gòu)短期貸款連續(xù)下降，而長(zhǎng)期貸款7月起持續(xù)上升，到12月達(dá)76707.4億元，比上年增長(zhǎng)21.0%，增幅比2004年短期貸款高17.3個(gè)百分點(diǎn)�！ �
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