早報(bào)訊
如同在下圍棋，當(dāng)環(huán)宇易得裝飾城棋落四方區(qū)，多年以來(lái)西北部空虛的態(tài)勢(shì)最終被打破，青島建材市場(chǎng)整個(gè)棋局也應(yīng)聲而變。
4月28日，這個(gè)由青島環(huán)宇房地產(chǎn)發(fā)展有限公司投資，位于瑞昌路的新市場(chǎng)將開門營(yíng)業(yè)。
評(píng)價(jià)它是一招妙著的原因
很多，市場(chǎng)一期短短三個(gè)月的招商，170余個(gè)攤位告罄，如此順利的招商令人始料未及。
順利的背后隱藏著許多必然的原因，正是這些必然的原因如巖漿涌動(dòng)，一朝奔流而出。
路域經(jīng)濟(jì)成就大勢(shì)
翻開四方區(qū)地圖，以山東路立交橋?yàn)橹行�，瑞昌路與重慶南路形成一個(gè)“V”字形90度夾角。四方區(qū)將在這一區(qū)域發(fā)展路域經(jīng)濟(jì)，環(huán)宇易得裝飾城也是這個(gè)“V”字形上的重要節(jié)點(diǎn)，路域經(jīng)濟(jì)指在主干道的兩側(cè)發(fā)展大型專業(yè)市場(chǎng)。
四方區(qū)將2005年作為項(xiàng)目推進(jìn)年，提出“以項(xiàng)目促發(fā)展”的口號(hào)。環(huán)宇易得裝飾城被列為四方區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目之一。
環(huán)宇易得裝飾城將給整個(gè)區(qū)域帶來(lái)人氣、就業(yè)及稅收，區(qū)政府也將給予一系列的優(yōu)惠政策。
發(fā)展路域經(jīng)濟(jì)是四方區(qū)的優(yōu)勢(shì)所在，地處城市中心位置，交通便利，沿杭州路、人民路、山東路可直達(dá)市南、市北。沿四流南路、重慶南路、308國(guó)道可直達(dá)城陽(yáng)、李滄。308國(guó)道、重慶南路、膠州灣高速這些進(jìn)出青島的主干道又都以四方區(qū)為起點(diǎn)。
許多青島人對(duì)環(huán)宇易得裝飾城所處的杭州路以西區(qū)域似乎還很陌生，隨著城市的發(fā)展，這里已今非昔比。既有新的商品房開發(fā)如百通興隆家園、海信湖島改造項(xiàng)目等，又有與環(huán)宇易得裝飾城一字排開的一木建材市場(chǎng)、家紡市場(chǎng)、酒店用品市場(chǎng)。沿途北上，環(huán)宇易得裝飾城對(duì)四方北部、李滄區(qū)、城陽(yáng)等新建商品房、經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)有著強(qiáng)勁的輻射力。隨著私家車的普及，這種輻射力會(huì)繼續(xù)增強(qiáng)。
可以預(yù)料，用不了多久，這里將是一派車水馬龍，商賈云集的景象。
環(huán)宇大手筆提升業(yè)態(tài)
綜觀我國(guó)的建材零售業(yè)，攤位制因其靈活的經(jīng)營(yíng)形式，仍將長(zhǎng)期存在，并有大的發(fā)展。青島的攤位制建材市場(chǎng)大約分三個(gè)階段：
第一階段是以舊的海城市場(chǎng)、延安三路市場(chǎng)為代表，臨時(shí)房搭建，雜亂無(wú)章，貨賣一大堆；第二階段，以高科園裝飾城一期、海耀裝飾市場(chǎng)等為代表，慢慢懂得了商品展示的重要，市場(chǎng)規(guī)整、路面硬化；第三階段，是面對(duì)超市競(jìng)爭(zhēng)，攤位制市場(chǎng)的再次提升，銷售中更為注意產(chǎn)品的擺放、色彩的搭配、視覺沖擊力。在總體市場(chǎng)規(guī)劃上會(huì)給每個(gè)攤位一個(gè)大的展示面，車流、人流、物流等設(shè)計(jì)合理，這其中的代表是環(huán)宇易得裝飾城和高科園裝飾城二期。
目前，市南、市北原有的攤位制建材市場(chǎng)已缺乏改建的動(dòng)力和足夠的發(fā)展空間，不能滿足新的消費(fèi)需求，影響力在削弱。海城市場(chǎng)隨著新的CBD規(guī)劃，正漸次淡出。隨產(chǎn)業(yè)梯次轉(zhuǎn)移，環(huán)宇易得裝飾城乃至周圍整個(gè)區(qū)域在建材零售業(yè)中的優(yōu)勢(shì)將逐步顯露。東部高科園裝飾城與西部環(huán)宇易得裝飾城將形成東西呼應(yīng)。
環(huán)宇易得裝飾城一期投入便在2800萬(wàn)元以上，到今年三季度二期竣工，累計(jì)投入將在5000萬(wàn)元以上，如此果斷的大筆投入，在青島攤位制建材市場(chǎng)建設(shè)中非常罕見。其傳遞出的志在必得的信心，給經(jīng)營(yíng)者吃了“定心丸”。
業(yè)內(nèi)盯準(zhǔn)新商機(jī)
多樂士乳膠漆首當(dāng)其沖，在環(huán)宇易得裝飾城前排開起了形象店，據(jù)其青島代理商徐經(jīng)理說(shuō)，作為一個(gè)國(guó)際大品牌，做出這類決定之前要進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，并從市場(chǎng)的發(fā)展、經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、城市的發(fā)展等多個(gè)角度綜合考察。
徐先生坦言，開始公司中存在不同意見，但還是達(dá)成共識(shí)，看重的是青島北部的潛力，是環(huán)宇易得裝飾城未來(lái)5－7年的發(fā)展。
環(huán)宇易得裝飾城絕大多數(shù)業(yè)戶都具有多年建材經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，有固有的客戶源，這會(huì)加速環(huán)宇易得裝飾城走向成熟。
劉先生原在海城經(jīng)營(yíng)管材，因海城市場(chǎng)的部分拆除，來(lái)到這里。對(duì)于未來(lái)市場(chǎng)的發(fā)展他很有信心，一口氣拿下多個(gè)攤位。他認(rèn)為，雖然眼前這里交通還不夠便利，但與馬路對(duì)面一木市場(chǎng)相結(jié)合，會(huì)形成大規(guī)模的建材市場(chǎng)，消費(fèi)者自然隨之而來(lái)。
如劉先生一樣許多環(huán)宇易得裝飾城的經(jīng)營(yíng)業(yè)戶也希望這里能形成如舊的海城市場(chǎng)一樣大規(guī)模輻射全市的建材市場(chǎng)，當(dāng)然現(xiàn)在還不能妄下斷言。
據(jù)介紹，開業(yè)以后，環(huán)宇將憑借多年物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)一商場(chǎng)化管理，并推出品牌專家服務(wù)，不僅為經(jīng)營(yíng)業(yè)戶提供公平合理的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，也為消費(fèi)者建立完善的服務(wù)體系。依靠環(huán)宇成熟的企業(yè)文化的注入，依靠地產(chǎn)公司的人才優(yōu)勢(shì)，環(huán)宇易得裝飾城將會(huì)給整個(gè)業(yè)態(tài)帶來(lái)新的生機(jī)。
用多樂士代理商徐先生的話，大家一起把市場(chǎng)做起來(lái)。本報(bào)記者張則濤
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環(huán)宇易得裝飾城：位于青島市四方區(qū)瑞昌路187號(hào)，占地約4.4萬(wàn)平方米，規(guī)劃總建筑面積逾3萬(wàn)平方米，由青島環(huán)宇房地產(chǎn)發(fā)展有限公司投資開發(fā)，分三期建設(shè)。
環(huán)宇易得裝飾城一期為開放式經(jīng)營(yíng)的聯(lián)排店面商鋪，二期為三層綜合性裝飾家居廣場(chǎng)，三期為裝飾城擴(kuò)展商鋪。
“易得”源于裝飾城經(jīng)營(yíng)理念的英文單詞縮寫“EASYSHOPPING”，意為輕松購(gòu)物。
