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| 競買現(xiàn)場218號自己給自己加價(jià)。蘆智峰攝 |
新政下，房地產(chǎn)市場向何處走？昨天舉行的國有土地拍賣活動(dòng)看的多，出手的少
，并且首次出現(xiàn)了無人應(yīng)價(jià)———“賣地”因何“無人喝彩”
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昨天，市國土資源和房屋管理局舉行了國有儲備土地使用權(quán)揭牌暨拍賣活動(dòng)，此次拍賣是在國家及我市相繼出臺了一系列有關(guān)房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策后舉行的首次土地出讓活動(dòng)，受到了各方的高度關(guān)注。
開局：黑馬原本勢在必得
在昨天的拍賣會上，位于銀川路西端的三塊地吸引了眾多人的目光，在銀川路A地塊的拍賣中，最后殺出的一匹黑馬令眾人刮目相看。
大約在10時(shí)20分左右，青島拍賣行拍賣師張青開始拍賣A地塊。率先舉起應(yīng)價(jià)牌的是288號競買人，他報(bào)出了3100元／平方米的價(jià)格。拍賣師公布價(jià)格的聲音剛落，286號競買人緊接著報(bào)出了3120元／平方米。隨后288號和286號競相報(bào)價(jià)，價(jià)格也由三千多元一路攀升到了5000元，報(bào)價(jià)增幅也由20元、50元變成了100元。
當(dāng)樓面地價(jià)升到5000元／平方米時(shí)，拍賣師開始倒計(jì)數(shù)。當(dāng)本以為這塊地就有歸屬時(shí)，一直沒有顯山露水的270號競買人令人意外地舉起了牌子，報(bào)出了5080元／平方米。這一舉動(dòng)在現(xiàn)場引起了騷動(dòng)。而288號不甘示弱，隨即報(bào)出了5100元／平方米的價(jià)格�！昂隈R”繼續(xù)叫價(jià)：5120元／平方米。
最后，在拍賣師三次報(bào)價(jià)無人應(yīng)價(jià)后，“黑馬”———青島華僑房地產(chǎn)有限公司拿到了本次拍賣中最貴的一塊地。
中場：同一區(qū)域無人應(yīng)答
銀川路B地塊的拍賣則出現(xiàn)了冷場。當(dāng)拍賣師介紹完該地塊的情況后，請競買人舉牌應(yīng)價(jià)時(shí)，現(xiàn)場的開發(fā)商無一舉牌應(yīng)價(jià)。經(jīng)過近十多分鐘的等待后，現(xiàn)場依然無人應(yīng)價(jià)。最終這塊地流拍。
據(jù)了解，土地拍賣中無人應(yīng)價(jià)的情況在我市的國有土地出讓中還是首次出現(xiàn)。
收尾：218號唱起“獨(dú)角戲”
銀川路C地塊的拍賣則是另一番情景，218號競買人———聯(lián)合出手的青島鑄成置業(yè)有限公司和青島天隆置業(yè)有限公司唱起了獨(dú)角戲。
當(dāng)拍賣師宣布開始拍賣后，218號競買人報(bào)出了2620元／平方米的價(jià)格。由于這一價(jià)格與土地的拍賣保留低價(jià)相差較多，拍賣師希望競買人“自我加壓”。隨后，218號競買人經(jīng)過8輪“自我競爭”，達(dá)到了2900元／平方米，最后以這個(gè)價(jià)位成交。
說法：新政影響土地出讓
“與以前的土地出讓相比，今天的氣氛有了很大的變化，大家觀望的心態(tài)更濃了�！迸馁u結(jié)束后，一位開發(fā)商告訴記者。
據(jù)了解，在昨天的拍賣中，共有十多家開發(fā)商報(bào)名參加競拍，但最后在現(xiàn)場舉牌的只有四家，其他的開發(fā)商都是來看看情況，但沒有采取行動(dòng)。在前天普通商品房用地掛牌出讓中形成多家競價(jià)的四方區(qū)地塊，在昨天的拍賣中也由于報(bào)價(jià)沒有達(dá)到保留底價(jià)而最終流拍。
據(jù)市土地儲備中心有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次拍賣一是沒想到第一塊地競爭得這樣激烈，二是沒想到第二塊地沒有人應(yīng)價(jià)。這位負(fù)責(zé)人說，國家及我市近期相繼出臺了一系列政策，對房地產(chǎn)市場進(jìn)行宏觀調(diào)控，從拍賣的現(xiàn)場來看，新政已經(jīng)產(chǎn)生了作用，開發(fā)商在拿地時(shí)，考慮得更周全了，表現(xiàn)得更理性了。記者蘆智峰
