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新華網(wǎng)太原７月５日電
太原市有關部門日前出臺了《關于加強房地產(chǎn)市場管理和宏觀調(diào)控的意見》，決定從房地產(chǎn)開發(fā)的源頭——土地管理與調(diào)控入手，采取九項措施規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)用地，從源頭上穩(wěn)定住房價格。
這九條措施是：一、制定合理的住宅建設用地計劃。市發(fā)改委、規(guī)劃、房地產(chǎn)等部門密切配合
，根據(jù)房地產(chǎn)市場對住宅建設的需求，合理規(guī)劃，每年各類住宅用地供地面積不少于１５００畝。二、建立住房供地規(guī)模調(diào)控機制。適度擴大中低價位、中小套型的普通商品住房和經(jīng)濟適用房的供應規(guī)模，每年普通商品住房和經(jīng)濟適用房的供地面積要占到所有住宅供地總面積的一半以上，且數(shù)量要比上年度增長１０％。三、嚴格控制高檔商品住房的土地供應。對高檔商品住房執(zhí)行適度從緊的土地供應政策，停止對別墅類用地的土地供應。四、按照國務院有關規(guī)定，在現(xiàn)有地價不變的情況下適當提高征地補償標準，以解決征地難問題，提高各類用地的市場需求供應量。五、盤活存量土地，解決存量土地拆遷難問題，加快舊城改造步伐。六、加大土地收購儲備工作力度。完善土地收購儲備制度，積極引入市場機制，降低土地開發(fā)成本，提高對普通商品住房的供應能力。七、嚴格土地轉(zhuǎn)讓管理。對不符合法律規(guī)定條件的房地產(chǎn)開發(fā)項目用地，嚴禁轉(zhuǎn)讓；對以舊城改造項目取得土地使用權的，在項目未按規(guī)劃要求建成前，不得部分或全部轉(zhuǎn)讓土地使用權；加大執(zhí)法監(jiān)察力度，依法制止“炒買炒賣”土地行為。八、加大對閑置土地的清理力度，制止囤積土地行為。對超過出讓合同約定的開發(fā)日期滿一年未動工的，征收土地閑置費；滿兩年未動工的，依法收回土地使用權。九、規(guī)范土地供應和供后監(jiān)管。今后在土地出讓公告和合同中，要明確開工、竣工條件和時間、違約責任等，對違反土地出讓合同約定或有關規(guī)定的，要依法追究違規(guī)責任。
據(jù)太原市房地局副局長賀冠明介紹，今年以來太原市商品住房價格略為偏高，主要是因為住房消費需求增大、拆遷成本增加、建材價格上漲、經(jīng)濟適用房不足等，部分高收入群體投資購房也拉動了房價上漲。太原市房地部門下一步的工作重點是加快安康工程、經(jīng)濟適用房和普通商品房建設，加快舊城改造，合理確定城市房屋拆遷和建設規(guī)模，規(guī)范房產(chǎn)市場秩序，并建立房地產(chǎn)預警預報系統(tǒng)。（記者劉礪平）
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