國家統(tǒng)計局投資司某官員日前發(fā)表文章，認(rèn)為房價短期下跌的空間不大。他在羅列了力挺房價上漲者曾經(jīng)發(fā)表過的種種理由后，為“大多數(shù)”代言曰：從房地產(chǎn)市場主體政府、企業(yè)和購房者的行為來看，房價下跌的動力明顯不足；在整個房地產(chǎn)市場主體中，大多數(shù)人不希望房價的下跌。（7月7日《新聞晨報》）
此文中的“大多數(shù)”，只是在一番自認(rèn)無懈可擊的“形而上”分析后得出，并非來自公正客觀的民意調(diào)查，具有技術(shù)優(yōu)勢的統(tǒng)計部門官員放棄本行優(yōu)勢不用，卻學(xué)一些所謂“專家”拿“理論”說話，實在是一個不小的遺憾。事實證明，“專家”并不總是可靠的，“專家”的“理論”因此也并不總是可信，為“大多數(shù)”代言，當(dāng)然是“大多數(shù)”自己的聲音最值得信賴。統(tǒng)計官員為何不聽聽他們的聲音呢？ 確實，房價的高位運行，讓一部分人心中樂開了花。這些既得利益者正是房價下跌的最大阻力所在。而且，這個利益群體不可謂不龐大，既有房地產(chǎn)商，也有地方政府，還有投機(jī)者。但是與大眾相比，與為數(shù)眾多的“天下寒士”相比，無論如何也只是“一小撮”。這一點，我想統(tǒng)計官員應(yīng)該最有概念。
目前，在一些地方的確存在著房價下跌動力不足的問題，新華社曾經(jīng)幾度發(fā)表評論員文章，批評一些地方陽奉陰違，為謀求地方私利而暗中支撐房價上漲的惡劣行徑。一些地方政府將“計劃”與“市場”玩弄于股掌之間，該交給市場的偏要濫用行政干預(yù)，市場明顯存在泡沫化傾向，卻又要祭出“市場”的大旗，任之由之。他們忘卻了與大眾理應(yīng)具有的天然親近感，轉(zhuǎn)過身來卻與資本結(jié)成聯(lián)盟，共同筑就房價一年翻幾番的當(dāng)代經(jīng)濟(jì)神話—————這正是我們迫切需要糾正和破除的，怎能成為力挺房價不跌的理由呢？
前述文章替居民虛設(shè)了一個“兩難的選擇”：對于還沒有購房的居民來說，他們肯定希望房價下跌；但對于大部分已經(jīng)擁有房產(chǎn)的家庭來說，房價大落對他們肯定沒有好處。然而，對于家庭自住房來說，房屋的價值在于使用，而不在于變賣換鈔票，房價大落不至于成為災(zāi)難；對于有改善居住需求的購房者來說，房價下跌固然將使現(xiàn)有房屋價值減損，但與此同時新房的購買價格也會同步下落，兩相抵減不僅沒有壞處可能還會有利—————“肯定沒有好處”的理由何在？
在這場房市博弈的持久戰(zhàn)中，普通大眾始終堅定地在為房價下跌搖旗吶喊。本來指著“人多力量大”，希望引起注意并獲得支持，不想?yún)s被人輕易地劃到了“極少數(shù)”的行列。數(shù)字游戲能玩到如此低劣的分上，足見房市背后的這趟渾水還有多么深。盛翔《燕趙都市報》
