濟(jì)南七位購房者在山大路一處樓盤購買了閣樓，在新房即將交付之際，開發(fā)商8月1日突然改變可以辦理按揭貸款的承諾，要求購房者須一次性交清房款，而且房產(chǎn)證辦理時(shí)間需要拖后。2日，這七戶購房者向開發(fā)商提交了一份聯(lián)名請求，要求開發(fā)商能夠如約交房，并辦理銀行按揭。
據(jù)購房者劉小姐等人介紹，他們是去
年在這個(gè)位于山大路北段的樓盤購買的商品房，因?yàn)樗麄兇蠖际莿偣ぷ鞑痪�，家中也沒有太多的錢，所以選擇了購買價(jià)格相對便宜的閣樓，他們簽了認(rèn)購協(xié)議后，約定按揭購房，先付20%的首付。
后來，其他樓層的購房者都陸續(xù)和開發(fā)商簽訂了購房合同，但因他們購買閣樓的相關(guān)手續(xù)存在問題，開發(fā)商一直沒有與他們簽購房合同。開發(fā)商解釋說是為了避免不必要的麻煩，建議等手續(xù)問題解決之后再簽。8月1日，他們終于得到了盼望了十多個(gè)月的答復(fù)。沒想到，開發(fā)商卻向他們表示，他們找了很多家銀行，但按揭貸款暫時(shí)無法辦理，要買房則房款一次性付清，而且，他們的閣樓三年后方能辦理房產(chǎn)證。
“我們都是剛剛參加工作的年輕人，如果有一次性支付二三十萬元的能力，我們當(dāng)初能選擇一個(gè)沒有電梯的七層閣樓嗎？”劉小姐說，“一年多來，省城各處樓盤的房價(jià)都有大幅上升，現(xiàn)在退房對我們來說損失太大了，因此我們堅(jiān)決不會(huì)同意退房�！�
2日，經(jīng)過協(xié)商，這七戶閣樓準(zhǔn)業(yè)主向開發(fā)商遞交了一份聯(lián)名請求。他們認(rèn)為，按揭貸款無法辦理，是因?yàn)殚_發(fā)商的原因造成的，因此開發(fā)商提出的一次性付款他們無法接受。他們表示，既然開發(fā)商承諾三年內(nèi)可辦理房產(chǎn)證，那么他們可以先支付20%的首付款，待房產(chǎn)證辦理完畢后，再以房產(chǎn)證為抵押辦理按揭貸款。
對此爭議，齊魯晚報(bào)律師團(tuán)律師、山東信義律師事務(wù)所陳旭峰認(rèn)為，按揭是購買商品房的一種付款方式，對于開發(fā)商來講，雖然未必有為購房者辦理按揭貸款的義務(wù)，但如果曾經(jīng)對辦理購房按揭作出承諾，或者由于開發(fā)商的原因?qū)е掳唇也荒苻k理，則開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。（記者
董震 實(shí)習(xí)生 劉鵬松）
