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律師認(rèn)為面積誤差超出3%還讓購(gòu)房者補(bǔ)房款是違規(guī)行為
膠州的李先生看好一處房子后，與房地產(chǎn)商簽了購(gòu)房協(xié)議并交了預(yù)付款，沒(méi)想到房子交付使用時(shí)，房地產(chǎn)商說(shuō)房子比原先多出了5平方米，需再交10000余元，否則不能辦理手續(xù)�！盀槭裁此麄兪孪炔徽f(shuō)明，我不能
接受�！蹦z州李先生昨日撥打早報(bào)熱線82888000反映說(shuō)。
李先生告訴記者，因?yàn)樽约杭敝Y(jié)婚，去年9月20日，與青島古城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司以每平方米2650元的價(jià)格，簽訂購(gòu)買(mǎi)膠州福州南路“芙蓉小鎮(zhèn)”小區(qū)的一處房子，并交了70000元預(yù)付款。雙方約定等房子建成后，再辦理簽訂按揭貸款的手續(xù)和合同�，F(xiàn)在房子比原先多出了5平方米，李先生認(rèn)為這是開(kāi)發(fā)商違約在先，他只能按照有關(guān)法規(guī)交付相應(yīng)的房款。
昨日，記者與青島古城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司取得了聯(lián)系，一名工作人員解釋說(shuō)，當(dāng)時(shí)協(xié)議上注明是“約”88平方米，并沒(méi)有敲定最終的房子面積。而現(xiàn)在房子建成后，房產(chǎn)部門(mén)經(jīng)過(guò)實(shí)地測(cè)量后的房屋面積，就是房子的實(shí)際面積，房主應(yīng)該補(bǔ)交多出來(lái)的5平方米房款。如果李先生不交，他們做的最大讓步就是將房主交納的70000余元預(yù)付款退還。對(duì)于記者提到的建成后房子面積與協(xié)議面積的差額標(biāo)準(zhǔn)是多少時(shí)，這名工作人員沒(méi)有正面回答。
山東成功律師事務(wù)所安振杰律師告訴記者，根據(jù)國(guó)家頒布的“商品房銷(xiāo)售法”規(guī)定，期房房屋實(shí)際面積與協(xié)議面積誤差3%是在允許范圍之內(nèi)。古城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司讓購(gòu)房者補(bǔ)交的錢(qián)已超出3%的誤差是違規(guī)行為。記者
牟成梓
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