????核心提示：國(guó)土資源部官員首次表態(tài)，住宅滿70年是否有償續(xù)期并無(wú)定論?！鞍凑諊?guó)家規(guī)定自動(dòng)續(xù)期”的表述，并非預(yù)示著國(guó)家將出臺(tái)“自動(dòng)續(xù)期”的相關(guān)規(guī)定。這名負(fù)責(zé)人稱(chēng)，“有償”只是專(zhuān)家的推測(cè)，這種推測(cè)是不負(fù)責(zé)任的。
????“不能說(shuō)‘根據(jù)規(guī)定自動(dòng)續(xù)期’，就代表滿70年的住宅可能‘有償’續(xù)期”。昨日，國(guó)土資源部官員首次表態(tài)，住宅滿70年是否有償續(xù)期并無(wú)定論。“有償續(xù)期”的推測(cè)，也與制定《土地管理法》（征求意見(jiàn)稿）相關(guān)條款的初衷不一致。
????“《土地管理法》（征求意見(jiàn)稿）確實(shí)在國(guó)土系統(tǒng)內(nèi)部征詢(xún)意見(jiàn)，”昨日，國(guó)土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人在電話中向本報(bào)記者證實(shí)，但他同時(shí)表示，現(xiàn)在媒體上的有些推測(cè)，可能會(huì)誤導(dǎo)公眾。
????他所說(shuō)的推測(cè)，就包括對(duì)“住宅滿70年后‘按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定自動(dòng)續(xù)期’替換了原來(lái)表述的‘無(wú)償自動(dòng)續(xù)期’”的專(zhuān)家解讀。媒體報(bào)道稱(chēng)，專(zhuān)家認(rèn)為意見(jiàn)稿中刪除“無(wú)償”，可能帶來(lái)“有償續(xù)期”。
????這位負(fù)責(zé)人稱(chēng)，最初修改《土地管理法》，是依據(jù)十七屆三中全會(huì)的精神，也是為了與《物權(quán)法》和其他法律相銜接，他說(shuō)，《物權(quán)法》中，也只表示“自動(dòng)續(xù)期”。
????記者看到，《物權(quán)法》中第149條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。”并無(wú)“無(wú)償”字樣。
????“征求意見(jiàn)稿只是面向內(nèi)部征求意見(jiàn)，甚至還不是向社會(huì)的公開(kāi)征求意見(jiàn)稿，更連上報(bào)稿都不算，所以爭(zhēng)論的意義不大?！边@名負(fù)責(zé)人告訴本報(bào)記者。
????該負(fù)責(zé)人表示，“自動(dòng)續(xù)期”規(guī)定何時(shí)出臺(tái)還沒(méi)有明確說(shuō)法，而“按照國(guó)家規(guī)定自動(dòng)續(xù)期”的表述，更非預(yù)示著國(guó)家將出臺(tái)“自動(dòng)續(xù)期”的相關(guān)規(guī)定。這名負(fù)責(zé)人稱(chēng)，“有償”只是專(zhuān)家的推測(cè)，這種推測(cè)是不負(fù)責(zé)任的。(作者 吳鵬)
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