????上周我市六宗地塊掀起出讓高潮

????開發(fā)區(qū)城陽區(qū)集中出讓 半數(shù)地塊超10萬平方米

????隨著樓市成交的節(jié)節(jié)攀升，我市土地出讓最近也掀起了小高潮，日前，記者從市國土資源局獲悉，上周我市共有六宗地塊發(fā)布出讓公告，成為年后土地出讓最多的一周。公告顯示，本批公告的六宗地塊共計占地面積347432平方米，全部集中在城陽區(qū)和開發(fā)區(qū)。對此，業(yè)內(nèi)人士表示，近郊土地的放量給我市提供了更多的可開發(fā)土地，給郊區(qū)未來的房產(chǎn)市場注入新的發(fā)展機遇，但與此同時，隨著郊區(qū)市場原有樓盤的積累，我市近郊和郊區(qū)市場的房產(chǎn)壓力依然不可忽視。

????開發(fā)區(qū)城陽區(qū)成集中出讓區(qū)域

????公告顯示，該批出讓的地塊中開發(fā)區(qū)和城陽區(qū)地塊各占三家，其中，位于開發(fā)區(qū)的地塊分別為昆侖山路以東、富春江路以北地塊，膠州灣高速以北、青蘭高速以東地塊和濱海大道北、長白山路東地塊；位于城陽區(qū)的三地塊分別為城陽區(qū)夏莊街道王沙路西、白沙河南側(cè)住宅地塊、城陽區(qū)夏莊街道王沙路西、白沙河南側(cè)工業(yè)地塊和城陽區(qū)青威路東側(cè)、碩陽路北側(cè)地塊。

????半數(shù)出讓樓盤超10萬平方米

????公告顯示，該批出讓的地塊中超過10萬平方米的地塊超過3宗，其中，最大的地塊為膠州灣高速以北、青蘭高速以東地塊，占地143333平方米，規(guī)劃容積率在0.7~1.5之間，建筑密度為35％~50％，競買保證金為2000萬元，土地使用權(quán)掛牌起始價土地單價為280元/平方米。此外，超過10萬平方米的地塊還有城陽區(qū)夏莊街道王沙路西、白沙河南側(cè)住宅地塊，占地118038平方米，規(guī)劃容積率為1.2，拍賣起始價樓面地價為825元/平方米，競買保證金為2000萬元；城陽區(qū)夏莊街道王沙路西、白沙河南側(cè)工業(yè)地塊，占地118731平方米，規(guī)劃容積率≥1.0，行業(yè)準入條件為IT電子行業(yè)項目，掛牌起始價土地單價為293元/平方米，競買保證金為650萬元。

????開發(fā)區(qū)其余兩宗地塊占地較小，其中昆侖山路以東、富春江路以北地塊占地27891平方米，濱海大道北、長白山路東地塊占地24005平方米。

????工業(yè)商服用地占絕大部分

????記者了解到，該批出讓的地塊中，工業(yè)、商服、科教用地占據(jù)了絕大部分，僅城陽區(qū)一宗地塊為住宅用地。其中，工業(yè)用地有三宗，共計289955平方米，成為該批出讓地塊中土地用途最多的一類。

????其次，濱海大道北、長白山路東地塊規(guī)劃為科教科研用地，城陽區(qū)青威路東側(cè)、碩陽路北側(cè)地塊規(guī)劃為商服用地，用于批發(fā)零售。

????公告顯示，惟一的一宗住宅地塊位于城陽區(qū)夏莊街道王沙路西、白沙河南側(cè)，分A、B兩地塊開發(fā)，競買保證金為2000萬，拍賣起始價樓面地價為825元/平方米。（記者 山曉燕）