開發(fā)商持2500億現(xiàn)金“抗”新政 但專家指抵抗行為或?qū)е赂鼑绤柎胧?/p>

    開發(fā)商資金可撐半年

    作為資金密集型企業(yè)，房地產(chǎn)開發(fā)商資金成為市場關(guān)注的焦點，而目前開發(fā)商持有的現(xiàn)金超過2500億元，可謂不差錢。

    東莞某開發(fā)商運營總監(jiān)告訴記者，開發(fā)商資金的耗盡至少需要半年甚至更長的時間。

    有些開發(fā)商悄悄降價

    從最近全國媒體披露的信息來看，不少開發(fā)商已經(jīng)

    上海易居中國研究院綜合部部長楊紅旭對記者表示，跟恒大類似的萬科、保利、富力，以及部分實力較弱的開發(fā)商有降價的可能?！斑@些開發(fā)商雖然現(xiàn)金較充裕，但開支也非常巨大，對錢的需求比小企業(yè)更大。”楊紅旭認為。

    著名房地產(chǎn)營銷策劃專家謝逸楓認為，從政策還是市場的狀況來看行業(yè)將出現(xiàn)整合，下一個降價的有可能是富力和雅居樂或碧桂園。

    專家觀點：

    地產(chǎn)商抵抗或致更嚴厲措施

    瑞穗證劵大中華區(qū)首席經(jīng)濟學(xué)家沈建光向本報記者表示，雖然房價可能會出現(xiàn)大幅下跌，但此次意在打擊資產(chǎn)泡沫的調(diào)控措施并不會對實體經(jīng)濟的運行帶來顯著影響。

    一方面，此前中國房地產(chǎn)價格嚴重虛高，即使房價降幅超30%，也是僅僅恢復(fù)到2009年的平均水平；另一方面，此次調(diào)控以“降需求，保供給”為思路，保障性住房數(shù)量的大幅增加，將有效的支持房地產(chǎn)投資，故而并不用擔(dān)心調(diào)控政策會對鋼鐵、建材、工程建筑機械等上下游產(chǎn)業(yè)造成很大影響。

    沈建光表示，與以往不同的是，這次調(diào)控政府把打壓房價提到優(yōu)先考慮的位置，地產(chǎn)商的抵抗行為極有可能導(dǎo)致更為嚴厲的措施。