????在昨日舉行的“中誠信國際2010年春季投資者見面會”上，穆迪亞太區(qū)企業(yè)金融部副總裁鐘汶權預計，今年住宅市場崩潰的可能性不大，短期需求會溫和回調，下半年供應增加，但增幅不會很大，北京等一線城市房價將較上年下降10%。穆迪對未來12個月受評中國房地產開發(fā)商的展望為“穩(wěn)定”。

????鐘汶權認為，中國的房地產市場不會像曾經的日本、香港那樣出現崩盤，因為中國的貸款比例不高，相當部分的購房不需依賴

????他還認為，目前開發(fā)商并不急于降價，因為2009年下半年房地產銷售火爆，開發(fā)商的流動性狀況得到改善，再加上很多開發(fā)商在2009年下半年通過資本市場融資，現金流充裕。穆迪評級的開發(fā)商2009年現金增長180%。

????但他同時指出，開發(fā)商今年也面臨土地成本上升、土地款項支付加快、開發(fā)規(guī)模擴大、銷售增速低于去年、需開發(fā)價格合理的住房等挑戰(zhàn)。(記者 張達)