物價(jià)局： 價(jià)格不公示請(qǐng)舉報(bào)

    市物價(jià)局價(jià)格處的楊女士介紹，封閉小區(qū)實(shí)行門禁系統(tǒng)有兩種情況，一是買房時(shí)已經(jīng)安裝了門禁系統(tǒng)，二是買房后安裝的。

    業(yè)主買房時(shí)小區(qū)已經(jīng)安裝了門禁系統(tǒng)，此時(shí)門禁系統(tǒng)的成本已經(jīng)納入到房?jī)r(jià)中，通常情況下，房產(chǎn)商會(huì)按戶免費(fèi)發(fā)給業(yè)主幾張門禁卡，至于業(yè)主需要更多的門禁卡，需要繳納工本費(fèi)。楊女士告訴記者，對(duì)于新房裝修期間的出入證工本費(fèi)，2007年

    第二種情況是小區(qū)后來要設(shè)立門禁系統(tǒng)，成本怎么分?jǐn)偂⑹召M(fèi)是多少，這需要物業(yè)公司跟業(yè)主委員會(huì)來協(xié)商，一旦業(yè)主表決通過的話，物業(yè)公司要公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。楊女士介紹，門禁卡的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不在物價(jià)局的定價(jià)范疇，需要物業(yè)公司跟業(yè)主委員會(huì)雙方協(xié)商。但是市民遇到物業(yè)公司亂收費(fèi)、沒有公示門禁卡收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，可以撥打12358舉報(bào)。

    物業(yè)辦： 一半以上業(yè)主同意才能辦卡

    昨天，市物業(yè)辦主任王西濤告訴記者，物業(yè)公司收取門禁卡費(fèi)采取的是物業(yè)公司和業(yè)委會(huì)雙方協(xié)商的辦法，業(yè)委會(huì)召集業(yè)主大會(huì)，通常情況下，按照業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則，需要一半以上的業(yè)主同意才能辦理門禁卡。 門禁卡收費(fèi)各不相同

    昨天下午，記者調(diào)查了島城一些封閉小區(qū)的門禁卡收費(fèi)情況，結(jié)果發(fā)現(xiàn)各家物業(yè)公司收取的門禁卡費(fèi)用各不相同，低的有20元錢，高的有50元。

    即墨德馨苑小區(qū)物業(yè)管理人員告訴記者，他們小區(qū)辦理門禁卡已經(jīng)很長(zhǎng)時(shí)間了，每張卡收費(fèi)都是25元。文化路上的陽光城小區(qū)則每輛車收費(fèi)20元。而剛剛?cè)胱〔痪玫拇T輝苑小區(qū)則是37元一張通行卡。

    家住市北區(qū)的市民劉先生告訴記者，他們小區(qū)每戶免費(fèi)送了3張門禁卡，自己后來又花了20元錢補(bǔ)辦了一張門禁卡。劉小姐說，他們小區(qū)也是物業(yè)送了3張免費(fèi)門禁卡，再辦卡的話就要花20元錢。浮山后一處小區(qū)的門禁卡是30元錢，物業(yè)公司告訴記者，他們收取的是工本費(fèi)。一家高檔小區(qū)的物業(yè)公司辦理的門禁卡是50元，對(duì)此，物業(yè)公司工作人員介紹，門禁卡上帶有小區(qū)的獨(dú)特標(biāo)示，而且已經(jīng)公示了，業(yè)主也都接受了。

    在調(diào)查中，很多物業(yè)公司工作人員介紹，他們給業(yè)主辦理的門禁卡都不能退卡，而且跟業(yè)主委員會(huì)都協(xié)商過，業(yè)主都知道價(jià)格。

    售卡廠家每張僅收3元

    一張小小的門禁卡，到底值多少錢呢？昨天上午，記者聯(lián)系了一家專業(yè)生產(chǎn)門禁系統(tǒng)的深圳廠家，該廠駐青島辦事處工作人員介紹，安裝一套小區(qū)車輛出入管理系統(tǒng)需要8600多元，而每張卡價(jià)格也不相同，居民手中使用的門禁卡分微型卡和公交式卡，微型卡同車鑰匙一樣大小，每張售價(jià)不超過3元，而公交式的售價(jià)肯定會(huì)更便宜。

    濟(jì)南一家科技公司駐青島的銷售人員則向記者透露，安裝這樣的系統(tǒng)，每套價(jià)格都在1.2萬元左右，門禁卡每張2元多，如果需求量大，還可以再優(yōu)惠。隨后記者從多個(gè)生產(chǎn)廠家了解到，這種小區(qū)車輛出入系統(tǒng)分高、中、低3個(gè)檔次，而每個(gè)檔次的價(jià)格相差不是很大，最高的價(jià)格在2萬左右，各個(gè)廠家均負(fù)責(zé)安裝并保修一年以上。 系統(tǒng)每天用不了一度電

    昨天，廠家的技術(shù)人員介紹，一臺(tái)車輛出入管理系統(tǒng)的耗電量相當(dāng)于一臺(tái)普通電腦的耗電量，大約是30瓦的燈泡，一天耗電量是0.72度，按照工業(yè)用電計(jì)算，一天的電費(fèi)不到一塊錢。

    昨天，廠家的技術(shù)人員給記者算了筆賬，按照一個(gè)封閉小區(qū)500戶居民、每戶3口人算，安裝一套8600元的管理系統(tǒng)，不算維護(hù)費(fèi)的話，分?jǐn)偟矫棵用裆砩系南到y(tǒng)費(fèi)用大約是5.73元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于目前一些物業(yè)公司收取的卡費(fèi)。

    收費(fèi)尚未備案

    昨天上午，記者針對(duì)李先生反映的情況，咨詢了即墨市物價(jià)局相關(guān)負(fù)責(zé)人。物價(jià)科的江科長(zhǎng)告訴記者，小區(qū)設(shè)立車輛出入系統(tǒng)，辦理門禁卡的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，需要小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)，也就是業(yè)主代表一起研究通過后，再到當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門備案后才能執(zhí)行。

    據(jù)即墨市物價(jià)局調(diào)查，和平小區(qū)收取門禁卡30元費(fèi)用并沒有到物價(jià)局備案。對(duì)此，該小區(qū)物業(yè)管理站韓站長(zhǎng)稱，向物價(jià)部門備案和收費(fèi)同時(shí)進(jìn)行，是為想盡快開展工作，他們將盡快到物價(jià)部門備案。即墨市建設(shè)局物業(yè)科相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，小區(qū)門禁卡一般都是物業(yè)公司操作，經(jīng)過業(yè)主委員會(huì)通過后，在物價(jià)部門備案就可實(shí)施。