青島市區(qū)墓地價(jià)格飛漲

　　青島市區(qū)墓地價(jià)格漲得太快了，一些有“門(mén)路”的市民想出了辦法，下鄉(xiāng)到農(nóng)村買(mǎi)公益性墓地。近日記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這種城里人跑到村里買(mǎi)公益性墓地的情況近年來(lái)愈演愈烈。民政部門(mén)明確表示，公益性公墓不得對(duì)村民以外的人員提供墓穴用地，不得對(duì)外經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售。在公益性墓地購(gòu)買(mǎi)墓地，權(quán)益不受法律保護(hù)。

　　■暗訪

　　下鄉(xiāng)買(mǎi)墳的多有“門(mén)路”

　　在農(nóng)村買(mǎi)到墓地的城里人都是關(guān)系戶(hù)

　　“

　　山上整齊地排列著數(shù)十處墓地，有的已經(jīng)啟用了，還有的空著。在一處占地三個(gè)多平方的墓地上，記者停下來(lái)，看墓人說(shuō)這塊墓地要價(jià)4.2萬(wàn)元，沒(méi)有其他管理費(fèi)，而且可以永久使用，“都是村里人定下來(lái)的，他們又找到了新墓地，這些可以轉(zhuǎn)讓出去?！庇浾叻Q(chēng)還想再看看其他墓地，看墓人又帶記者繼續(xù)往上走，在一處大約有4個(gè)平方的墓地處停了下來(lái)，“你看看這里朝南向，前面就是大海，背后是大山，多好的風(fēng)水啊。要價(jià)是4.5萬(wàn)元?！笨茨谷苏f(shuō)。

　　倒手賣(mài)墓年賺2萬(wàn)

　　“你看看下面的那塊墓地，去年市立醫(yī)院的一名醫(yī)生花8萬(wàn)元買(mǎi)了，這兩天要來(lái)栽樹(shù)?！表樦茨谷耸种傅姆较颍浾呖吹较旅嬗袎K長(zhǎng)10多米、寬5米的大型墓地，朝向是正南。“周?chē)芏嗄沟囟急荒銈兂抢锶私o買(mǎi)了，而且絕大多數(shù)都是開(kāi)車(chē)來(lái)選墓地的?！?/p>

　　記者看到周邊山上有一些成排的松柏，樹(shù)下就是一些墓地?！澳隳懿荒茉俳o便宜一些，這個(gè)價(jià)格太高了?！庇浾咛岢觥？茨谷撕俸僖恍φf(shuō)，這比你們市區(qū)的墓地便宜多了，“其實(shí)這塊地是我從其他人那里買(mǎi)的，我得跟他說(shuō)說(shuō)，但最低要4.2萬(wàn)元?！绷牡臅r(shí)間長(zhǎng)了，看墓人說(shuō)了實(shí)話(huà)，原來(lái)這兩塊墓地都是他的，眼前這塊墓地是去年花1萬(wàn)多元修建的，因?yàn)橛衷卩彺逭伊诵履沟?，所以想轉(zhuǎn)讓出去。去年花1萬(wàn)元修的墓地，一年時(shí)間漲到3萬(wàn)多元，這個(gè)買(mǎi)賣(mài)確實(shí)有賺頭。

　　村里買(mǎi)墓永久使用

　　“我們這里前兩年被曝光過(guò)，你看有些墓地都不敢再建了，現(xiàn)在整個(gè)墓地就剩下三塊，前兩天還有一些城里人來(lái)看墓地，你最好這兩天就定下來(lái)?！笨茨谷颂嵝延浾摺Ｋ种钢概赃叺囊恍┠沟?，“你看那是村電工要下的，那是村會(huì)計(jì)要的地方，前來(lái)買(mǎi)墓地的城里人都多少有點(diǎn)關(guān)系，否則也買(mǎi)不到?！笨茨谷送嘎?，一旦確定要買(mǎi)墓地，雙方就簽個(gè)協(xié)議，一式兩份，要是以后出了問(wèn)題就直接找他處理，“周邊都賣(mài)了很多了，你不用擔(dān)心將來(lái)出現(xiàn)拆遷的事情，這都是我們的土地，可以永遠(yuǎn)用下去。”看墓人再三向記者打包票。

　　■暗訪

　　留守墓地里葬著“城里人”

　　有的嫌城里墓價(jià)太高有的為尋求“落葉歸根”

　　昨天下午，根據(jù)村民的指點(diǎn)，記者來(lái)到一處山坡，這里是一處被搬遷的墓地，墓地里，當(dāng)?shù)卮迕駛兊哪贡驯徊鸬?，奇怪的是，里面零零散散仍有三四處墓碑立在那里，與周?chē)h(huán)境極不協(xié)調(diào)。當(dāng)?shù)卮迕裾f(shuō)，這些留守墓地里躺著的都是“城里人”。

　　當(dāng)?shù)匾晃淮迕窀嬖V記者，從2006年開(kāi)始，政府在各街道建懷念堂，要求各社區(qū)不準(zhǔn)再建墓地，村民骨灰盒統(tǒng)一搬到懷念堂內(nèi)，后來(lái)，村里原來(lái)墓地都被鏟平。搬遷的墓地怎么還會(huì)有墓碑存在呢？“留有墓碑的這些墓地的主人都是城里人?！贝迕裾f(shuō)，這些墓地的存在是六七年以前的事了，當(dāng)時(shí)村民到公墓上墳時(shí)，突然發(fā)現(xiàn)有很多陌生人也來(lái)上墳，一打聽(tīng)得知，這些人是從市區(qū)專(zhuān)門(mén)開(kāi)車(chē)過(guò)來(lái)上墳的，村民這才知道，村里的公墓還葬著城里人。

　　“城里人”墓地留守

　　“村里的公墓怎么會(huì)有外人的墓地呢？開(kāi)始我們也感到納悶?！边@位村民說(shuō)，后來(lái)幾經(jīng)打聽(tīng)了解到，許多城里人去世后，親友嫌購(gòu)買(mǎi)墓地費(fèi)用過(guò)高，通過(guò)“熟人關(guān)系”找到村里，交很少一點(diǎn)費(fèi)用后，就可以獲準(zhǔn)在村里的公墓建墓地。

　　“還有些關(guān)系好的，根本不用交費(fèi)用，打個(gè)招呼就行。”村民說(shuō)，城里人在這里建墓地，墓地面積沒(méi)有具體限制，只要不影響當(dāng)?shù)卮迕窬托?，具體用多少年也沒(méi)有規(guī)定，所以，如今村民們的墓地都搬遷了，而這些城里人的墓地還一直孤零零佇在那里。

　　兩類(lèi)人愛(ài)買(mǎi)村墓地

　　“在這里購(gòu)買(mǎi)墓地的城里人主要有兩種。”附近一位知情村民說(shuō)，一種情況是嫌城里墓地費(fèi)用過(guò)高，為了省錢(qián)，而跑到山區(qū)來(lái)建墓地的，這類(lèi)人往往有一些關(guān)系；另一種是以前祖輩在山區(qū)長(zhǎng)大，去世后希望后輩們將他送回老家安葬的人，這種人是尋求“落葉歸根”，修建的往往是家族墓地。但不管是哪種人，去世后，最終能被允許在村里公墓“安家”的，都是在村里有一定“門(mén)路”的。

　　■律師說(shuō)法

　　私下協(xié)議不受保護(hù)

　　昨天，“早報(bào)讀者律師團(tuán)”成員、山東雅博律師事務(wù)所盛少華律師認(rèn)為，村里開(kāi)發(fā)的公益墓地歸村民所有，墓地也是一種土地，土地不存在個(gè)人所有的問(wèn)題，村民對(duì)墓地也只有使用權(quán)，僅僅限于自己家屬使用，不能私自轉(zhuǎn)讓。

　　一些城市居民通過(guò)一些手段來(lái)購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村墓地，這肯定是不合法的。這種買(mǎi)賣(mài)是無(wú)效的，一旦出現(xiàn)土地被征用的問(wèn)題，勢(shì)必要遷墳，由此引發(fā)的問(wèn)題會(huì)很多，因此提醒市民不要私自購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村墓地。

　　■權(quán)威發(fā)布

　　私賣(mài)墓地要受處罰

　　昨天，市民政局社會(huì)事務(wù)和區(qū)劃地名處處長(zhǎng)郭可凰介紹，公益性公墓是由村委會(huì)或鎮(zhèn)政府（街道辦事處）建立、為農(nóng)村村民提供骨灰安葬服務(wù)的公共墓地。農(nóng)村墓地由村里免費(fèi)分配給村民的，村民不可以自由買(mǎi)賣(mài)，城市居民也不可以到農(nóng)村進(jìn)行私人購(gòu)買(mǎi)，如果有私自簽訂協(xié)議進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)的行為，該協(xié)議不受任何法律保護(hù)，并且一經(jīng)發(fā)現(xiàn)會(huì)受到處罰，主要是國(guó)土資源局和民政局兩個(gè)部門(mén)協(xié)助調(diào)查。

　　托關(guān)系買(mǎi)到農(nóng)村墓地

　　■事例

　　“前幾年，家里老人身體不好，我托人在郊區(qū)一個(gè)村里買(mǎi)了塊地方，花了5000元錢(qián)?！弊蛱?，記者輾轉(zhuǎn)找到了市民李先生，他告訴記者，因?yàn)槭袇^(qū)墓地價(jià)格太高，而且每年都漲錢(qián)，他托老家的親戚從農(nóng)村買(mǎi)了塊墓地。

　　“其實(shí)你去調(diào)查一下，很多市民都被迫到郊區(qū)農(nóng)村買(mǎi)墓地。”李先生說(shuō)，農(nóng)村的墓地因?yàn)槭墙o村民使用的，沒(méi)有雜七雜八的費(fèi)用，不但地角可以選好一點(diǎn)的，大小也可以商量，更重要的是價(jià)格很優(yōu)惠，“我是四年前買(mǎi)的，四個(gè)穴位才花了5000多元錢(qián)，而市區(qū)同樣的墓地最起碼要兩萬(wàn)元以上，還不算好幾千元的管理費(fèi)。”

　　市民王先生3年前也在郊區(qū)一處農(nóng)村的公墓買(mǎi)了塊墓地，“我是到村子里找了一位村民，跟他談好價(jià)格，兩人就簽了一份協(xié)議，上面說(shuō)把墓地轉(zhuǎn)讓給我，我可以永久使用?！?/p>

　　王先生說(shuō)，他了解到周邊還有不少人也在農(nóng)村的公墓買(mǎi)了墓地，“很多人是在買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房子后，接著買(mǎi)了墓地，圖便宜唄，還有的是老家在農(nóng)村，想著落葉歸根?！薄叭f(wàn)一土地被征用怎么辦呢？”記者提出疑問(wèn)，對(duì)此王先生說(shuō)自己也有些擔(dān)心，但是當(dāng)時(shí)賣(mài)方說(shuō)，出了問(wèn)題他們可以給賠償，所以就沒(méi)多想。

　　經(jīng)營(yíng)性墓地有11處

　　■相關(guān)鏈接

　　目前，青島市有11家具有對(duì)外買(mǎi)賣(mài)資格的合法公墓，土地手續(xù)、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、合格證齊全，共占地2310畝左右，而國(guó)家已不再審批新的經(jīng)營(yíng)性墓地。這11處經(jīng)營(yíng)性公墓分別為：黃島區(qū)臥龍山文化陵園、萊西市鳳凰嶺公墓、即墨市百齡園公墓、城陽(yáng)區(qū)太平嶺公墓、市北區(qū)福寧園公墓、膠州市萬(wàn)國(guó)公墓、嶗山區(qū)福海園公墓、平度市紫荊山公墓、即墨市仙鶴陵公墓、李滄區(qū)九峰陵公墓等。

　　市民政局提醒市民，在購(gòu)買(mǎi)墓穴的時(shí)候，要分清墓地的性質(zhì)，不要從事私人交易。(陳勇 王濤 王靜 攝影報(bào)道)