????四方從未像今年這么“熱”過。

????數(shù)月來，地產(chǎn)公司的項目組、外資公司的考察團、各類現(xiàn)代服務(wù)業(yè)機構(gòu)組織的調(diào)研組，一批又一批地奔赴四方區(qū)，多如過江之鯽。

????變化最初是源于2007年青島市政府“環(huán)灣保護、擁灣發(fā)展”戰(zhàn)略的提出，讓這里一躍成為關(guān)鍵之地。而直接地影響則是今年以來連續(xù)召開的全委會議，讓四方區(qū)的經(jīng)濟建設(shè)尤其是產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)驟然提速。老城區(qū)，轉(zhuǎn)眼化作投資熱土。

????“四方

????“四方區(qū)經(jīng)濟建設(shè)的跨越式發(fā)展和民生改善正面臨著千載難逢的機會?！彼姆絽^(qū)發(fā)改局局長劉傳偉接受記者專訪時說。果然沒過多久，一場開發(fā)四方的新熱潮，就從定向招商的領(lǐng)域展開，其勢頭之猛，涉及之廣均屬空前。

????10月18日上午，四方區(qū)定向招商暨發(fā)展戰(zhàn)略說明會在青島市香格里拉大飯店盛世堂隆重舉行，市委常委、市委副書記王文華等市領(lǐng)導(dǎo)與各行業(yè)商家巨頭相聚一堂，共商合作交流事宜和發(fā)展大計。最終共簽約33個項目，簽約投資總額合計為內(nèi)資363.6億元，意向外資8000萬美元。現(xiàn)場簽約共計16個項目，其中簽訂協(xié)議類5個，投資意向類11個。按照行業(yè)劃分有7個商業(yè)地產(chǎn)項目，總投資額205億元；有6個現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項目，其中內(nèi)資總投資額7億元，外資投資額1000萬美元。所有簽約項目總投資額合計為內(nèi)資236億元，外資4000萬美元。

????“這批重點項目的簽約落戶，很好的印證了未來幾年四方區(qū)‘轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)’的發(fā)展主線，以及經(jīng)濟結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的發(fā)展主題，體現(xiàn)了四方區(qū)由老工業(yè)向服務(wù)業(yè)的轉(zhuǎn)變?！彼姆絽^(qū)委副書記、區(qū)長李奉利一語中的。據(jù)四方區(qū)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2005年—2010年這五年間，四方區(qū)二三產(chǎn)業(yè)的比重分別從60%和40%轉(zhuǎn)變?yōu)?2%和58%。2005年以來，城區(qū)累計開工780萬平米，竣工520萬平米。

????毫無疑問，“轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)”為四方區(qū)帶來了新機遇。從百靈科技、航空信息等科技信息項目到TESCO、中建筑港、鋼材交易結(jié)算中心等總部項目，再到從華商匯通、溫商擔(dān)保等融資擔(dān)保項目。今年上半年100%的服務(wù)業(yè)項目的引進已經(jīng)讓四方區(qū)嘗到了轉(zhuǎn)型的“甜頭”。

????誠如李奉利區(qū)長談及的那樣：“一個區(qū)域靠什么引商引資，政策優(yōu)惠并不是關(guān)鍵，最主要的還是區(qū)域本身是否抓住了機遇并且具備‘水往低處流’的洼地效應(yīng)?！?/p>

????記者感言：

????今年是青島市全面實施“環(huán)灣保護、擁灣發(fā)展”戰(zhàn)略，加快建設(shè)藍色經(jīng)濟區(qū)和高端產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，促發(fā)展、轉(zhuǎn)方式和調(diào)結(jié)構(gòu)的關(guān)鍵之年，也是“十一五”和“十二五”起承轉(zhuǎn)合之年，以此機樞之年為契機推進四方區(qū)發(fā)展新局至關(guān)重要，亦時不待我。

????自中共四方區(qū)十一屆九次全委（擴大）會議后，四方新一輪發(fā)展大幕已漸次開啟，各方支持力度之大，四方自身雄心之高，社會參與程度之深，均令人矚目。

????在會議上，四方區(qū)區(qū)委書記紀敏特別強調(diào)要把轉(zhuǎn)方式和調(diào)結(jié)構(gòu)作為一切工作的出發(fā)點和落腳點。這清晰表明四方區(qū)問題雖因種種歷史因素有其特殊性，但歸根結(jié)底仍是如何又快又好推進經(jīng)濟與區(qū)域全面發(fā)展的問題，是民眾如何更好分享改革與創(chuàng)新成果的問題。

????因此，四方的問題要靠增長去破解，靠規(guī)劃去吸引，以和諧為基石，以共富為歸依。從眼下來看，更具挑戰(zhàn)性的是如何盡快構(gòu)建自身可持續(xù)性造血能力，將地緣、資源優(yōu)勢迅速轉(zhuǎn)化為增長動力和財富效應(yīng)。

????項目興，則經(jīng)濟強；經(jīng)濟強，則四方興。作為一個工業(yè)“老”區(qū)和一個區(qū)位功能明顯的“新”區(qū)，如何推動城區(qū)產(chǎn)業(yè)、功能和發(fā)展模式的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，是現(xiàn)階段四方區(qū)實現(xiàn)跨越式發(fā)展的現(xiàn)實路徑，也是實現(xiàn)財富在地方、企業(yè)和民眾之間更公平合理分配的關(guān)鍵所在，這其間既涉及政府體制變革，又牽涉項目落地后以何種形式來呈現(xiàn)，需要政府和企業(yè)在大局及戰(zhàn)略層面達成高度共識，平衡原則性和靈活性妥為之計。

????由此衍生出的議題包括：如何延長企業(yè)在四方的產(chǎn)業(yè)鏈，如何培育更多有競爭力的本地企業(yè)，以及在接下來至為關(guān)鍵的由“工業(yè)獨秀”向“服務(wù)業(yè)多元化”的結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型中，如何避免房企獨大局面的產(chǎn)生，如何全面帶動四方經(jīng)濟和市場競爭主體的繁榮茁壯。

????從更長遠來看，則是在做大當(dāng)?shù)亟?jīng)濟蛋糕總量的同時，如何將最大多數(shù)的民眾直接“卷入”到發(fā)展之中，才能更好地凝心聚智，進而提升創(chuàng)城之士對其家園的認同感。