????房屋貸款

??? 疊加影響將逐漸顯現(xiàn)

????“之前我們預(yù)測的是不對稱的加息，存款利率上調(diào)，而貸款利率不動。但是，今天的消息又是對稱加息，應(yīng)該說會對企業(yè)有一定的殺傷力。”招商銀行青島分行理財(cái)師劉晶聽到加息消息有點(diǎn)“意外”。

????劉晶表示，由于房貸利率調(diào)整是按自然年度計(jì)算，因此對于“老客戶”來說，眼下房貸繳款數(shù)額并不變，只有新貸款的人會按調(diào)整后利率計(jì)算；而消費(fèi)類貸款是按照對年對月對

????“從數(shù)據(jù)上看，月供增加的數(shù)額不大，以百萬貸款額計(jì)算，每月增加的月供為119.59元，第二套房增加的月供為134.96元，但是已經(jīng)數(shù)次加息的疊加影響逐漸出現(xiàn)?！?/p>

????2010年10月前購房的市民大部分執(zhí)行的是基準(zhǔn)利率的0.7倍。本次加息后，明年1月1日起就需要執(zhí)行今年3次加息的政策，也就是需要執(zhí)行7%的0.7倍=4.9%。貸款100萬20年，就需要支付的月供為6544.44，比2010年上漲了400元。