1479套！李滄新房成交領(lǐng)跑

    早報訊 昨日上午，市國土資源和房屋管理局公布了8月份房地產(chǎn)市場運行情況，全市新建商品住宅共成交7366套，較7月份減少了585套，環(huán)比減少了7%。而日前爆出低價的李滄片區(qū)以1479套的成交量位居月度榜首，看來降價是硬道理。此外，9月份新盤供應(yīng)量仍然不少，買方觀望的氣氛依舊濃厚，開發(fā)商為了完成年度計劃或保住資金鏈，不得不以低價吸引客戶。

    記者也看到，市南區(qū)一改此前半年月成交量僅為兩位數(shù)的 “慘狀”，8月份一躍而上，達到447套，實屬不易。但其他幾個區(qū)并不樂觀，市北區(qū)僅成交242套，四方區(qū)成交327套，嶗山區(qū)僅成交128套，城陽區(qū)成交777套，黃島區(qū)成交543套。

    值得注意的是，上個月7區(qū)新房共成交3943套，首次超過了不受限購政策影響的5市。5市當(dāng)中，成交量最多的膠南市上月也僅成交了855套，膠州、平度、萊西等市也就五六百套。

    二手房方面，市內(nèi)四區(qū)8月共成交了972套，與前一個月相當(dāng)，延續(xù)了低迷的態(tài)勢。其中市南區(qū)上月僅賣了271套，環(huán)比減少了15套；市北區(qū)成交323套，環(huán)比增加了22套；四方區(qū)成交233套，環(huán)比增加23套；李滄區(qū)成交145套，環(huán)比減少24套。此外黃島區(qū)成交205套、嶗山區(qū)成交93套、城陽區(qū)成交156套。

    近30個新盤本月開盤

    業(yè)內(nèi)人士指出，成績單之所以依然慘淡，與市場觀望氛圍仍舊濃厚是分不開的，在此態(tài)勢下開發(fā)商的積極性也受到影響，整個8月份全市僅有8個新盤如期開盤，18個樓盤爽約，市北區(qū)、四方區(qū)、膠州市、開發(fā)區(qū)等區(qū)市均沒有樓盤開盤。

    在8月開盤的新盤中，大多價格低于市場預(yù)期，而李滄無疑是表現(xiàn)最為搶眼的。8月末，位于李滄區(qū)巨峰路附近的一樓盤推出700多套住宅，起價為8400元/平方米，均價約9500元/平方米，比此前破萬元的預(yù)計低了不少，當(dāng)天就成交400多套。

    多家樓盤推遲開盤，直接導(dǎo)致9月份開盤量猛增，目前計劃開盤的就有近30個，其中城陽區(qū)是房源供應(yīng)的主要區(qū)域。（記者 孫靜芳）