????核心提示

????今年青島市已分兩批推出了6438套經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房，眼看著這么多保障房對(duì)外公開銷售，嶗山區(qū)的居民只能干著急，紛紛咨詢啥時(shí)候才能放開申請(qǐng)范圍？記者昨日從青島市國土資源和房屋管理局獲悉，根據(jù)我市新規(guī)定，自今年4月1日起，青島市內(nèi)四區(qū)及嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)、高新區(qū)實(shí)行統(tǒng)一的保障房資格審核標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)過密切協(xié)調(diào)，預(yù)計(jì)11月中旬開始受理嶗山區(qū)戶籍居民的保障房資格申請(qǐng)。

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????保障房政策已定

????根據(jù)計(jì)劃，今年我市計(jì)劃配租配售的9000套保障性住房，包括已銷售和正在銷售的5410套經(jīng)濟(jì)適用住房和1028套限價(jià)商品住房，共6438套，以及年底前由各區(qū)按規(guī)定公開配租的廉租住房和公租房約4000套。眼看著這么多保障房對(duì)外公開銷售或出租，嶗山區(qū)的居民再也按捺不住了，紛紛咨詢：“嶗山區(qū)保障房什么時(shí)候開始??？看著其他區(qū)都在申請(qǐng)，我們還沒開始領(lǐng)表，真著急！”還有人指出：“今年年初市里出政策說是七區(qū)統(tǒng)一，但嶗山一直說在研究政策，現(xiàn)在有政策了不？現(xiàn)在宅基地不批了，商品房又買不起，就盼著能申請(qǐng)保障房了，但遲遲不讓申請(qǐng)，真是急死了?！?/p>

????對(duì)此，市國土資源和房屋管理局負(fù)責(zé)人日前做客“民生在線”訪談時(shí)指出，根據(jù)青島市相關(guān)文件規(guī)定，自2011年4月1日起，市內(nèi)四區(qū)及嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)、高新區(qū)實(shí)行統(tǒng)一的保障性住房和限價(jià)商品住房資格審核標(biāo)準(zhǔn)。由于區(qū)域和歷史遺留問題，嶗山區(qū)在保障性住房和限價(jià)商品住房資格審核條件中某些要件與市內(nèi)四區(qū)略有不同，為更好貫徹落實(shí)好青島市住房保障統(tǒng)籌政策，讓這一惠民政策惠及更多的嶗山區(qū)居民，嶗山區(qū)住房保障部門與相關(guān)部門密切協(xié)調(diào)共同推進(jìn)嶗山區(qū)保障性住房和限價(jià)商品住房資格審核等相關(guān)工作，已擬定嶗山區(qū)保障性住房和限價(jià)商品住房資格審核政策。目前，嶗山區(qū)政府辦公會(huì)議已原則通過了該項(xiàng)政策，預(yù)計(jì)11月中旬開始受理保障性住房和限價(jià)商品住房資格申請(qǐng)，屆時(shí)嶗山區(qū)居民即可到戶口所在街道辦事處辦理保障性住房和限價(jià)商品住房資格申請(qǐng)。

????城陽

????保障房申請(qǐng)審核已開始

????此外還有城陽區(qū)居民表示：“城陽這邊申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的市民什么時(shí)候能拿到準(zhǔn)購證，是不是要等市內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房源登記時(shí)間結(jié)束后，城陽這邊的才能下來啊，這不就意味著我們城陽市民不能購買市內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房，對(duì)嗎？

????市國土資源和房屋管理局負(fù)責(zé)人表示，目前，我市的經(jīng)濟(jì)適用住房銷售采取街、區(qū)、市三級(jí)審批、兩次公示模式進(jìn)行，購房資格登記為日常登記受理方式。按相關(guān)規(guī)定要求，申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房資格的審核期為75個(gè)工作日。審批完成后，由區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)發(fā)放《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)予購買資格登記通知書》或《不符合條件通知書》并說明理由。

????目前，城陽區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審核工作已經(jīng)開始，持有《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)予購買資格登記通知書》的市民可以申購市區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房。

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????拉菲莊園項(xiàng)目還可繼續(xù)申購

????目前我市第二批公開銷售的4個(gè)保障房項(xiàng)目已結(jié)束了申請(qǐng)登記，4681套房源吸引了9979戶家庭提交申請(qǐng)，競爭激烈程度可見一斑。但據(jù)記者獲悉，上一批次的豐和苑二期經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目仍有部分剩余房源可供申請(qǐng)。該項(xiàng)目位于李滄重慶中路595號(hào)，銷售均價(jià)3557元/平方米。有意向的市民可攜帶個(gè)人身份證及《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)予資格登記通知書》，到項(xiàng)目所在地進(jìn)行登記選房，申購登記處：李滄區(qū)重慶中路631號(hào)藍(lán)山灣售樓處，咨詢電話66877663、66085555。另外，城陽區(qū)推出的拉菲莊園項(xiàng)目申購時(shí)間至11月13日下午5時(shí)（周六、周日正常上班），申購登記還未結(jié)束，請(qǐng)持有《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)予資格登記通知書》或《限價(jià)商品住房準(zhǔn)予資格登記通知書》的市民及時(shí)到項(xiàng)目申購登記處進(jìn)行購房登記。該項(xiàng)目位于城陽區(qū)夏莊街道黑龍江中路鑫江希爾頓逸林大酒店南側(cè)，共6個(gè)多層樓座。住宅全部采用歐式建筑風(fēng)格，這是我市保障房首次出現(xiàn)歐式洋房。該小區(qū)配建經(jīng)濟(jì)適用房99套，戶型平均面積65平方米，銷售價(jià)格3667元/平方米；配建限價(jià)商品住房76套，戶型平均面積85平方米，銷售價(jià)格4136元/平方米。截至10月30日，該項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)適用房已辦理登記58戶，限價(jià)商品住房已辦理登記59戶。市區(qū)居民前往拉菲莊園項(xiàng)目辦理購房登記手續(xù)的，可乘502路、103路、373路、374路到達(dá)（青島國際工藝品城站下車），城陽區(qū)住房保障中心咨詢電話：87866669。

????另悉，今年城陽區(qū)將規(guī)劃建設(shè)5個(gè)保障房建設(shè)項(xiàng)目，除了拉菲莊園項(xiàng)目外，預(yù)計(jì)青特城保障房配建項(xiàng)目年內(nèi)對(duì)外銷售，其中經(jīng)適房303套，限價(jià)房208套，相關(guān)市民請(qǐng)關(guān)注。

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????三年內(nèi)要建3萬套限價(jià)房

????“不少符合經(jīng)濟(jì)適用房標(biāo)準(zhǔn)的無房戶，為了購買面積大點(diǎn)的房子，都跑來申請(qǐng)限價(jià)房，導(dǎo)致人均超出13平方米、不超過20平方米且符合限價(jià)房標(biāo)準(zhǔn)的居民，連入圍的資格都沒有，限價(jià)房沒有真正解決需要限價(jià)需求的居民。我去年到現(xiàn)在申請(qǐng)第三次了，估計(jì)這次有房戶又沒戲了？希望限價(jià)房真正保障限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)居民。”申購者李先生的這番話道出了很多限價(jià)房申購者的心聲。還有申購者感覺限價(jià)房房源實(shí)在太少，無法滿足大家的需求。

????對(duì)此，市國土資源和房屋管理局負(fù)責(zé)人表示，保障性住房建設(shè)的目的首先是解決低收入家庭住房的問題，其次才能考慮改善中等收入家庭住房條件的問題，應(yīng)按照“先急后緩、分步實(shí)施”的原則優(yōu)先保證經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)，逐步擴(kuò)大限價(jià)商品住房的建設(shè)。此外，按照《青島市住房保障發(fā)展規(guī)劃（2011-2013年）》確定的建設(shè)目標(biāo)，規(guī)劃期內(nèi)全市計(jì)劃建設(shè)保障性住房和限價(jià)商品住房60000套、約393萬平方米，其中限價(jià)商品住房將建設(shè)30000套、約225萬平方米，占總量的50%以上。由此可見，在未來三年中，限價(jià)商品住房將在全市住房保障工作中發(fā)揮重要作用，建設(shè)和供應(yīng)數(shù)量都將有大幅提高，更多的中等收入住房困難家庭將通過限價(jià)商品住房改善住房條件。目前，我市正在抓緊推進(jìn)各限價(jià)商品住房項(xiàng)目建設(shè)，待項(xiàng)目具備銷售條件后，將及時(shí)向社會(huì)公開銷售。根據(jù)我市目前的有關(guān)政策規(guī)定，符合經(jīng)濟(jì)適用住房申購條件的家庭也同樣符合限價(jià)商品住房申購條件，應(yīng)允許其根據(jù)需要選擇申購保障性住房。（記者 孫靜芳）