本世紀初，青島迎來第一批個人住房貸款熱潮。至今，十年過去了，首批貸款購房者將迎來集體還清房貸的日子，進入無債一身輕的狀態(tài)。對于首批房貸者來說，目前的還款壓力已經很小，更有人已經提前還清貸款，幸福地擺脫房貸負擔。十年間，青島個人房貸余額突破1000億元大關，規(guī)模不斷上漲；同時，房產的增值也為第一波貸款者畫上了一個完美句號。而據不完全統(tǒng)計，如今青島超過100萬人通過貸款購房圓了住房夢。業(yè)內

    房貸調查·現狀

    【統(tǒng)計數據】 島城個貸余額突破1000億元大關

    1998年以后，隨著住房制度改革的深入，市場環(huán)境逐步完善。為滿足島城市民日益增長的購房需求，青島建行加大了個貸的投放，并于1998年6月1日在青島市房產交易市場內成立了首家個貸服務中心，當年一句“要買房，到建行”深入千家萬戶。2006年，該行個人貸款首家超越一百億元，2010年12月20日，青島建行個人貸款余額又成為島城首家突破兩百億元的銀行，實現了又一次歷史性跨越。

    在“先行者”青島建行的實踐下，島城各家銀行紛紛推出房貸業(yè)務。島城商業(yè)銀行個貸業(yè)務開展以來，從無到有，規(guī)模實現了大跨越。記者從人行青島市中心支行獲悉，截至今年9月末（目前公布最新數據），個人購房貸款和房地產開發(fā)貸款雙雙快增。9月份，個人購房貸款當月增加16.9億元，同比多增9.8億元，增量是去年同期的2.4倍，月末余額1052.3億元；房地產開發(fā)貸款增加7.4億元，同比多增5.7億元，月末余額594.1億元。在當月發(fā)放的個貸中，有78%的居民享受到低于基準的優(yōu)惠利率，該比例同比大幅提高72.6個百分點。

    鑒于公積金貸款比商業(yè)貸款便宜又方便，我市住房公積金業(yè)務也大踏步前進。昨天，記者從青島市住房公積金管理中心獲悉，截至今年9月末，我市共發(fā)放住房公積金貸款178897筆，發(fā)放金額329.41億元，貸款余額達207.33億元，占全市個人住房貸款（商業(yè)銀行及公積金貸款）余額的20%。月末貸款逾期率為0.012‰，遠低于住建部、省住建廳規(guī)定標準，貸款資金風險得到有效控制。而2012年青島住房公積金歸集業(yè)務也穩(wěn)步增長，前三季度青島新增開戶職工賬戶116122個。目前，住房公積金繳存覆蓋人數達到155.72萬人，累計繳存總額582.57億元。市住房公積金管理中心負責人介紹說，公積金政策性、低利率貸款優(yōu)勢明顯，越來越多的公積金繳存職工把公積金貸款作為置業(yè)貸款首選。