昨天，在即墨市田橫鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)養(yǎng)老房的市民杜大媽投訴，表示被“閱海山亭”的開(kāi)發(fā)商和物業(yè)給坑了：“因?yàn)閮?chǔ)藏室的糾紛我跟開(kāi)發(fā)商打了一年半的官司，訴訟期間沒(méi)有辦理相關(guān)手續(xù)也沒(méi)領(lǐng)鑰匙，現(xiàn)在要交房了卻讓我把訴訟期內(nèi)物業(yè)費(fèi)全補(bǔ)上，這是啥道理？”

　　一室兩賣(mài)引糾紛

　　杜大媽告訴記者，2009年的時(shí)候，他和老伴看上了即墨田橫鎮(zhèn) “閱海山亭”的一套房子，年底交房款的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商表示房子的儲(chǔ)藏室賣(mài)重了，在離杜大媽房子較遠(yuǎn)的地方補(bǔ)償給她一個(gè)儲(chǔ)藏室，杜大媽不同意要求退款，開(kāi)發(fā)商盛翔房地產(chǎn)公司表示只給賠償3000元，雙方因?yàn)閮?chǔ)藏室的糾紛對(duì)簿公堂，官司打了一年半，最終杜大媽勝訴，開(kāi)發(fā)商按照雙倍的價(jià)格給了杜大媽補(bǔ)償。勝訴后杜大媽去年6月份去開(kāi)發(fā)商處辦理相關(guān)手續(xù)，并且在前天到房產(chǎn)管理中心辦理了產(chǎn)權(quán)手續(xù)?！拔疫@個(gè)人很好說(shuō)話，當(dāng)時(shí)他們承諾給我們一分地，但是現(xiàn)在沒(méi)有了我也沒(méi)太計(jì)較，并且主動(dòng)要求從去年6月份交物業(yè)費(fèi)，誰(shuí)想物業(yè)公司卻并不滿意?！倍糯髬寶鈶嵉卣f(shuō)。物業(yè)公司讓她將打官司期間的物業(yè)費(fèi)都交上，要不然不給鑰匙。杜大媽認(rèn)為那段時(shí)間不僅鑰匙沒(méi)給，就是手續(xù)都沒(méi)辦完，所以物業(yè)公司應(yīng)該找開(kāi)發(fā)商要物業(yè)費(fèi)，開(kāi)發(fā)商卻不認(rèn)這筆賬。

　　物業(yè)費(fèi)要得沒(méi)道理

　　對(duì)此，記者首先聯(lián)系了物業(yè)公司，一名姓潘的工作人員表示他剛到，不了解情況，要負(fù)責(zé)人給記者解釋收物業(yè)費(fèi)的原因，可是截至記者發(fā)稿時(shí)，也沒(méi)有接到物業(yè)公司負(fù)責(zé)人的解釋電話。記者又聯(lián)系了開(kāi)發(fā)商的相關(guān)負(fù)責(zé)人姜經(jīng)理，姜經(jīng)理表示雖然雙方因?yàn)閮?chǔ)藏室糾紛打官司，但是房屋已經(jīng)可以入住，所以杜大媽?xiě)?yīng)該交物業(yè)費(fèi)，不過(guò)他表示在記者介入后愿意和杜大媽商談此事。

　　對(duì)于此糾紛，大成律師事務(wù)所的王文濤律師分析認(rèn)為，房子沒(méi)過(guò)戶，物業(yè)公司和業(yè)主就沒(méi)有關(guān)系，其服務(wù)收費(fèi)自然也就和業(yè)主沒(méi)有關(guān)系；對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，儲(chǔ)藏室是房屋的附屬物，因儲(chǔ)藏室產(chǎn)生的糾紛同樣應(yīng)該算違約，違約損失應(yīng)該由責(zé)任方承擔(dān)。所以從哪個(gè)角度講，物業(yè)公司的損失都應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。