????“農民來我們產權交易中心進行交易，將有效避免農民私下交易過程中法律不完善，價格不合理等問題。”膠州市農村產權交易中心相關負責人說。據了解，位于膠州市萊州路上的農村產權交易中心是青島首個鎮(zhèn)級農村產權交易中心，目前僅為轄區(qū)村莊提供集體資產資源轉讓和農民承包土地使用權兩項業(yè)務。
????該產權交易中心相關負責人告訴記者，該產權交易中心籌建于2013年11月份，參照北京、武漢等地的農村產權交易中心運營模式來建設，目前仍處于摸索階段。僅為轄區(qū)村莊提供集體資產資源轉讓和農民承包土地使用權兩項業(yè)務，不過，將來還可能為村民們提供農村股權交易、農民機械、農忙工具等實物轉讓平臺。據了解，自該產權交易中心今年成立以來，已經累計成交25宗產權交易，成交額達18萬元?！斑@25宗交易都是集體資產資源轉讓業(yè)務，農民承包土地使用權業(yè)務尚未有交易。”該負責人說。
????今年各區(qū)市要建立起區(qū)(市)、鎮(zhèn)(街道)兩級農村產權流轉交易平臺，完善產權流轉配套政策。據了解，農村產權交易平臺重點開展農村土地經營權、“四荒地”使用權、農村集體林地使用權和林木所有權流轉交易，并根據發(fā)展需要，不斷擴大交易品種。
????說起產權交易中心對農民的意義，該負責人介紹說，“比起以前村里農民自己私下交易，我們產權交易中心會使交易雙方的程序更加規(guī)范和完善，也讓交易有了法律保護，同時，通過競價交易和第三方機構評估的方式，讓參與交易的村集體或者農民的出讓產權定價更合理，收入相應地會有所增加?！蓖瑫r他表示，農村產權交易中心類似于城市里常見的產權交易中心，所不同的是，他們服務的主體是農民。
????據介紹，本市農村集體資產產權制度改革推行至今已經取得一定的成績。截至目前，嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)已有36個村(居)完成產權改革任務，量化資產總額達21億元，有5.9萬個社員成為股東，累計獲得股份分紅4.9億元，去年社員股東分配紅利達1.2億元，增加了農民財產性收入。
????今年，本市將繼續(xù)探索實行土地經營權登記頒證制度，對通過農村產權交易平臺流轉的土地，經營方可向所在區(qū)市政府申請登記 、頒發(fā)經營權證，推進土地經營權抵押融資工作。
