房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)慘烈 一期新房進(jìn)典當(dāng)行拍賣(mài)
本報(bào)訊
一幢近700平方米的別墅標(biāo)出了350萬(wàn)元的價(jià)格，還包括全套家具和電器設(shè)備；西城區(qū)北海邊兒上的5套商品房以二手房的價(jià)位開(kāi)出底價(jià)，53.4平方米1居32萬(wàn)元起拍。記者昨天獲悉，明年1月15日，46套價(jià)值4450萬(wàn)元的房產(chǎn)項(xiàng)目拍賣(mài)會(huì)將舉行。與以往拍賣(mài)房產(chǎn)不同的是，此次的46套房
產(chǎn)都和典當(dāng)行有關(guān)系，有的還是在當(dāng)期內(nèi)的當(dāng)品。
這些將在第二屆典當(dāng)行絕當(dāng)物品拍賣(mài)會(huì)上亮相的房產(chǎn)目前已經(jīng)成了被關(guān)注的熱點(diǎn)，此次拍賣(mài)由中天、順通、華夏等10家典當(dāng)行聯(lián)手舉行。拍賣(mài)主辦方中天拍賣(mài)公司說(shuō)，從房主委托的底價(jià)來(lái)看，有不少新房開(kāi)的是同地區(qū)二手房的價(jià)位水平。比如地處西城西什庫(kù)大街的5套商品房，底價(jià)定的是每平方米6000元。
雖然拍賣(mài)搭的是典當(dāng)行絕當(dāng)物品的“大賣(mài)場(chǎng)”，但拍賣(mài)主辦方有關(guān)人士對(duì)記者說(shuō)，只有極少數(shù)的房產(chǎn)屬于“絕當(dāng)品”，絕大部分是曾經(jīng)在典當(dāng)行借過(guò)錢(qián)的開(kāi)發(fā)商委托以拍賣(mài)的形式售賣(mài)房子變現(xiàn)，這些房子還在當(dāng)期，借錢(qián)的開(kāi)發(fā)商還在向典當(dāng)行支付著借款的利息，算不上絕當(dāng)品。
“開(kāi)發(fā)商把一期的房子當(dāng)了，向典當(dāng)行借錢(qián)做二期，滾動(dòng)開(kāi)發(fā)，目前這種現(xiàn)象不少�！北本┲刑斓洚�(dāng)行總經(jīng)理郎穎對(duì)記者說(shuō)。而記者注意到，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商把當(dāng)了的房子委托典當(dāng)行拍賣(mài)出手變現(xiàn)，也成了一種新的銷(xiāo)售方式。此次有26套房產(chǎn)就屬于這種情況，雖然走的是拍賣(mài)但不是全價(jià)付款，可辦理銀行按揭。郎穎認(rèn)為，這種方式比委托二手房銷(xiāo)售公司賣(mài)要合算一些，一般來(lái)說(shuō)，二手房公司售房要向買(mǎi)方收2.5%的費(fèi)用，而典當(dāng)行在這方面要靈活一些，可能會(huì)向買(mǎi)方和賣(mài)方各收1%，甚至更低。
據(jù)了解，此次典當(dāng)拍賣(mài)的房產(chǎn)部分目前已經(jīng)開(kāi)始預(yù)展，接待咨詢(xún)。
記者/耿彩琴
特約編輯：廣偉
